Rua Sold Clovis Rosa da Silva (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sold Clovis Rosa da Silva, na Vila Maria, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.176/m²4 vendas · mediana R$ 482 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 541 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 5.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas11%
- 17/09/2025Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 180CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 230 mil (43%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 21/01/2025Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196650% transferido160 m²R$ 300.000—
- 24/10/2024Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 222CasaResidência · construído em 1983142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 23/10/2024Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 177CasaResidência · construído em 197225% transferido177 m²R$ 150.000—
- 05/08/2024Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 412CASAResidência · construído em 1978129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 04/06/2024Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 357CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 29/06/2022Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 141E 141 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 17/03/2022Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 295CasaResidência · construído em 1972Consórcio · R$ 230 mil (57%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 15/03/2022Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 285CasaResidência · construído em 197450% transferido95 m²R$ 320.000—
- 21/02/2020Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 285CasaResidência · construído em 197425% transferido95 m²R$ 70.000—
- 01/04/2019Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 299CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 28/01/2019Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 412CASAResidência · construído em 1978129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 22/03/2018Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 325CasaResidência · construído em 197125% transferido138 m²R$ 15.642—
- 22/03/2018Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 299CasaResidência · construído em 197025% transferido140 m²R$ 14.787—
- 30/01/2018Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 393CasaResidência · construído em 1971101 m²R$ 90.000R$ 891/m²
- 10/11/2017Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 91PRQ N MDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 20/06/2016Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 222CasaResidência · construído em 1983142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 12/04/2016Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 54CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 26/12/2014Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 177CasaResidência · construído em 197225% transferido177 m²R$ 82.218—
- 30/09/2014Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 141E 141 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977130 m²R$ 170.000R$ 1.308/m²
- 12/02/2014Rua Sold Clovis Rosa da Silva, 223CasaResidência · construído em 198150% transferido66 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 891/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 4.540/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.811/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 891/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 701973%
- Anos 80415%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 19 | 73% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 530 mil |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 246 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Terreno27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 2 | 7,1% | R$ 648 mil |
Calculadora
R$ 541.917R$ 4.169/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Clovis Rosa da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 465 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 691 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 3.102/m² | R$ 403 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.898/m² | R$ 566 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 2.613/m² | R$ 371 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 514 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 1 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 399 mil |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 153 mil |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 825 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Clovis Rosa da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Clovis Rosa da Silva?
A Rua Sold Clovis Rosa da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Clovis Rosa da Silva?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Clovis Rosa da Silva vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Clovis Rosa da Silva?
É o nº 141, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Clovis Rosa da Silva?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sold Clovis Rosa da Silva, na Vila Maria, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.