Rua Sold Cesario Aguiar (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sold Cesario Aguiar, na Vila Maria, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2026Rua Sold Cesario Aguiar, 118CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
- 23/01/2025Rua Sold Cesario Aguiar, 306CasaResidência · construído em 1985358 m²R$ 1.375.000R$ 3.841/m²
- 14/06/2019Rua Sold Cesario Aguiar, 112CasaResidência · construído em 1987211 m²R$ 300.000R$ 1.422/m²
- 27/06/2012Rua Sold Cesario Aguiar, 200CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 4.058R$ 41/m²
- 21/05/2012Rua Sold Cesario Aguiar, 264CasaResidência · construído em 1992172 m²R$ 165.000R$ 959/m²
- 27/01/2012Rua Sold Cesario Aguiar, 194CasaResidência · construído em 1983327 m²R$ 321.000R$ 982/m²
- 26/12/2011Rua Sold Cesario Aguiar, 234CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980167 m²R$ 226.060R$ 1.354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.354/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 970/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.454/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 970/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.454/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80650%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 4.058 |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 635 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 165 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 328 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Operações societárias217%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 335 mil |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 328 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 276 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical217%
- Residencial horizontal1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 328 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Cesario Aguiar
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Cesario Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Cesario Aguiar?
A Rua Sold Cesario Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Cesario Aguiar?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Cesario Aguiar vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Cesario Aguiar?
É o nº 112, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Cesario Aguiar?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sold Cesario Aguiar, na Vila Maria, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.