Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.968/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (198 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2025Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 288CasaResidência · construído em 1973198 m²R$ 351.804R$ 1.777/m²
- 08/11/2024Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 324CasaResidência · construído em 1979214 m²R$ 350.000R$ 1.636/m²
- 22/03/2024Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 460CasaResidência · construído em 1970187 m²R$ 950.000R$ 5.080/m²
- 14/07/2022Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 92CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 13/10/2021Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 308CasaResidência · construído em 1990150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 04/12/2020Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 210CasaResidência · construído em 1986253 m²R$ 600.000R$ 2.372/m²
- 17/01/2020Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 265CasaResidência · construído em 1986206 m²R$ 235.000R$ 1.141/m²
- 05/11/2018Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 242CasaResidência · construído em 1970173 m²R$ 179.130R$ 1.035/m²
- 22/09/2017Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 283CasaResidência · construído em 198566,67% transferido221 m²R$ 380.000—
- 18/08/2016Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 48CasaResidência · construído em 1974174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
- 07/03/2013Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 282CasaResidência · construído em 196731,66% transferido248 m²R$ 45.000—
- 03/12/2012Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, 186CasaResidência · construído em 1970178 m²R$ 170.000R$ 955/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 955/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.035/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 1.756/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.358/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 1.777/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.035/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.777/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70850%
- Anos 80425%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 45 mil |
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 398 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial vertical213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 516 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 439 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 374 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 887 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 294 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 357 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 390 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 268 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 398 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 1.009/m² | R$ 1 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida?
A Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sold Brasilio Pinto de Almeida, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.