Rua Sold Benedito Patricio (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sold Benedito Patricio, na Vila Maria, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.802/m²3 vendas · mediana R$ 2,4 mi (558 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2024Rua Sold Benedito Patricio, 173ANTIGO N. 621Armazéns gerais e depósitos · construído em 1979558 m²R$ 2.200.000R$ 3.943/m²
- 16/11/2023Rua Sold Benedito Patricio, 144E 154Indústria · construído em 197430,89% transferido3.493 m²R$ 370.740—
- 16/11/2023Rua Sold Benedito Patricio, 144E 154Indústria · construído em 197415,44% transferido3.493 m²R$ 224.850—
- 16/11/2023Rua Sold Benedito Patricio, 144E 154Indústria · construído em 19743,67% transferido3.493 m²R$ 4.410—
- 31/05/2023Rua Sold Benedito Patricio, 97Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1978930 m²R$ 2.800.000R$ 3.011/m²
- 08/06/2022Rua Sold Benedito Patricio, 424ANT N 19Oficina · construído em 1971300 m²R$ 560.000R$ 1.867/m²
- 24/05/2017Rua Sold Benedito Patricio, 410Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19901.636 m²R$ 900.000R$ 550/m²
- 24/10/2016Rua Sold Benedito Patricio, 100Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19882.786 m²R$ 4.764.800R$ 1.710/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | R$ 1.710/m² · 1 | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | R$ 550/m² · 1 | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.943/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2016 | 1 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.943/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70747%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 14,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal212%
- Comercial horizontal212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1165%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 65% | R$ 15,6 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Benedito Patricio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 285 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 383 mil |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.335/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 424 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 655 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Benedito Patricio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Benedito Patricio?
A Rua Sold Benedito Patricio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Benedito Patricio?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Benedito Patricio vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Benedito Patricio?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Benedito Patricio?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sold Benedito Patricio, na Vila Maria, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.