Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos, na Vila Maria, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/01/2025Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos, 6Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1979445 m²R$ 1.000.000R$ 2.247/m²
- 25/09/2020Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos, 7Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19902.010 m²R$ 975.000R$ 485/m²
- 06/09/2017Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos, 22AArmazéns gerais e depósitos · construído em 2014321 m²R$ 103.000R$ 321/m²
- 30/12/2014Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos, 112Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1993150 m²R$ 160.000R$ 1.067/m²
- 21/01/2014Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos, 50LT 04 QD 86Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1997429 m²R$ 400.000R$ 932/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | R$ 321/m² · 1 | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | R$ 485/m² · 1 | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2014 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 321/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 485/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70542%
- Anos 8018,3%
- Anos 90433%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 264 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 103 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 43 mil |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 701 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Barracão, oficina, armazém e indústria650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 50% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 8.564/m² | R$ 599 mil |
| Nº 6 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.439/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 7 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 699/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 22 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 779/m² | R$ 250 mil |
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 456 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 844 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos?
A Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos?
É o nº 3, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sold Benedito Eliseu dos Santos, na Vila Maria, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.