Rua Sold Benedito Alves dos Santos (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sold Benedito Alves dos Santos, na Vila Maria, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Sold Benedito Alves dos Santos, 8181-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 05/04/2017Rua Sold Benedito Alves dos Santos, 34CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 20/10/2015Rua Sold Benedito Alves dos Santos, 20CasaResidência · construído em 2000150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 14/11/2014Rua Sold Benedito Alves dos Santos, 10AResidência · construído em 197040 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 13/11/2013Rua Sold Benedito Alves dos Santos, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 209 mil (87%)112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 23/08/2013Rua Sold Benedito Alves dos Santos, 7777 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986308 m²R$ 140.000R$ 455/m²
- 14/11/2012Rua Sold Benedito Alves dos Santos, 7777 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986308 m²R$ 80.000R$ 260/m²
- 14/11/2012Rua Sold Benedito Alves dos Santos, 79CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 80.000R$ 755/m²
- 19/09/2011Rua Sold Benedito Alves dos Santos, 20CasaResidência · construído em 2000150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 507/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.299/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 507/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70436%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 220 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 365 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 670 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 615 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 365 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Benedito Alves dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Benedito Alves dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Benedito Alves dos Santos?
A Rua Sold Benedito Alves dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Benedito Alves dos Santos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Benedito Alves dos Santos vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Benedito Alves dos Santos?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Benedito Alves dos Santos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sold Benedito Alves dos Santos, na Vila Maria, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.