Rua Sold Arlindo Sardanha (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Sold Arlindo Sardanha, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2025Rua Sold Arlindo Sardanha, 38CasaResidência · construído em 1973103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 25/02/2025Rua Sold Arlindo Sardanha, 43CasaResidência · construído em 1979166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
- 19/02/2025Rua Sold Arlindo Sardanha, 58CasaResidência · construído em 197950% transferido134 m²R$ 225.000—
- 14/09/2021Rua Sold Arlindo Sardanha, 450CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 140.000R$ 1.250/m²
- 11/02/2021Rua Sold Arlindo Sardanha, 36CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 31/07/2015Rua Sold Arlindo Sardanha, 43CasaResidência · construído em 1979166 m²R$ 100.000R$ 602/m²
- 31/07/2015Rua Sold Arlindo Sardanha, 38CasaResidência · construído em 1973103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
- 10/09/2012Rua Sold Arlindo Sardanha, 41CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 08/11/2011Rua Sold Arlindo Sardanha, 284CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 787/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 1.181/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.569/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 787/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.569/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70640%
- Anos 80320%
- Anos 90320%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 930 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 908 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 503 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal960%
- Comercial horizontal16,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 60% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 900 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 33% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Arlindo Sardanha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 611 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 136 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 4.081/m² | R$ 420 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 330 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 2.366/m² | R$ 393 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 819 mil |
| Nº 268 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 922 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 212 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 187 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Arlindo Sardanha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Arlindo Sardanha?
A Rua Sold Arlindo Sardanha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Arlindo Sardanha?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Arlindo Sardanha vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Arlindo Sardanha?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Arlindo Sardanha?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Sold Arlindo Sardanha, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.