Rua Sarg Alberto Melo da Costa (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sarg Alberto Melo da Costa, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
- 23/06/2025Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 160CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 525.000R$ 3.750/m²
- 16/07/2022Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 258CasaResidência · construído em 197825% transferido174 m²R$ 124.000—
- 25/10/2018Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 206CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (44%)131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 29/11/2017Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 276CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (50%)155 m²R$ 505.000R$ 3.258/m²
- 02/02/2016Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 192CasaResidência · construído em 1979101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 18/12/2014Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 268CasaResidência · construído em 1987110 m²R$ 264.000R$ 2.400/m²
- 13/09/2013Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 110CasaResidência · construído em 1979122 m²R$ 172.000R$ 1.410/m²
- 17/05/2013Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 200CasaResidência · construído em 197499 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 20/12/2012Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 242CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 369 mil (88%)171 m²R$ 420.000R$ 2.456/m²
- 05/07/2011Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 258CasaResidência · construído em 1978174 m²R$ 245.000R$ 1.408/m²
- 06/05/2011Rua Sarg Alberto Melo da Costa, 116CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 106 mil (66%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.037/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.715/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70969%
- Anos 8017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 264 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Alberto Melo da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 334 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 454 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 582 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 534 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 403 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 674 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 495 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 924 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 649 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 454 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 873 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Alberto Melo da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Alberto Melo da Costa?
A Rua Sarg Alberto Melo da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Alberto Melo da Costa?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sarg Alberto Melo da Costa vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Alberto Melo da Costa?
É o nº 110, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Alberto Melo da Costa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sarg Alberto Melo da Costa, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.