Rua Santo Eliseu (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Santo Eliseu, na Vila Maria, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²3 vendas · mediana R$ 758 mil (163 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 712 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.862/m² – R$ 5.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas9%
- 04/08/2025Rua Santo Eliseu, 24CasaResidência · construído em 1987163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
- 24/07/2024Rua Santo Eliseu, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 27/11/2023Rua Santo Eliseu, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978226 m²R$ 640.000R$ 2.832/m²
- 12/09/2022Rua Santo Eliseu, 167167 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 16/09/2022Rua Santo Eliseu, 418CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (70%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 23/03/2022Rua Santo Eliseu, 376E 378Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 422.000R$ 3.836/m²
- 24/09/2021Rua Santo Eliseu, 41PT LT 21 QD 54Residência · construído em 2001105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 14/07/2021Rua Santo Eliseu, 303E 309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967256 m²R$ 800.000R$ 3.125/m²
- 31/05/2021Rua Santo Eliseu, 541CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- 25/05/2021Rua Santo Eliseu, 53CasaResidência · construído em 2009204 m²R$ 450.000R$ 2.206/m²
- 28/01/2021Rua Santo Eliseu, 297CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978120 m²R$ 564.000R$ 4.700/m²
- 20/12/2019Rua Santo Eliseu, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978226 m²R$ 350.000R$ 1.549/m²
- 20/12/2019Rua Santo Eliseu, 399CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 149.256R$ 1.658/m²
- 15/01/2018Rua Santo Eliseu, 426CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 26/06/2017Rua Santo Eliseu, 281CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 24/03/2017Rua Santo Eliseu, 61LT AResidência · construído em 2014179 m²R$ 300.000R$ 1.676/m²
- 24/03/2017Rua Santo Eliseu, 63LT BResidência · construído em 2014179 m²R$ 300.000R$ 1.676/m²
- 21/12/2016Rua Santo Eliseu, 514CasaResidência · construído em 1974224 m²R$ 200.000R$ 893/m²
- 17/06/2016Rua Santo Eliseu, 84CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 23/09/2015Rua Santo Eliseu, 47PT LT 21 QDResidência · construído em 2001105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 15/04/2015Rua Santo Eliseu, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022248 m²R$ 400.000R$ 1.613/m²
- 06/03/2015Rua Santo Eliseu, 400CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (71%)141 m²R$ 420.000R$ 2.979/m²
- 05/11/2014Rua Santo Eliseu, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022248 m²R$ 170.000R$ 685/m²
- 08/05/2014Rua Santo Eliseu, 514CasaResidência · construído em 1974224 m²R$ 150.000R$ 670/m²
- 21/11/2012Rua Santo Eliseu, 36CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 75 mil (20%)135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
17 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.257/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 678/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.810/m² · 3 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.676/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 1.604/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.909/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 6.135/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 678/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.135/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692651%
- Anos 701427%
- Anos 8035,9%
- 2000–200935,9%
- 2010 em diante59,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 51% | R$ 8,4 mi |
| Anos 70 | 14 | 27% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,9% | R$ 990 mil |
| 2010 em diante | 5 | 9,8% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- Minha Casa Minha Vida25,1%
- Sem financiamento informado2256%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,1% | R$ 594 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 56% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos23,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 16,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 195 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 512 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5098%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 50 | 98% | R$ 16,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 712.374R$ 4.370/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Eliseu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 836 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 468 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 335 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 612 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 1.987/m² | R$ 493 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.875/m² | R$ 515 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.875/m² | R$ 515 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 517 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 568 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 678 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 256 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 2.900/m² | R$ 655 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 369 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 767 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 542 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 236 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 728 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.638/m² | R$ 465 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 966 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 407 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 225 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 608 mil |
| Nº 513 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 697 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 1.359/m² | R$ 304 mil |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 796 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 6.853/m² | R$ 884 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Eliseu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Eliseu?
A Rua Santo Eliseu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Eliseu?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Santo Eliseu vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Eliseu?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Eliseu?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Santo Eliseu, na Vila Maria, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.