Rua Santa Olivia (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Santa Olivia, na Vila Maria, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.013/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (65 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/07/2023Rua Santa Olivia, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195943 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 29/05/2023Rua Santa Olivia, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 29/05/2023Rua Santa Olivia, 24CasaResidência · construído em 195465 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 19/04/2021Rua Santa Olivia, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195943 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 20/05/2013Rua Santa Olivia, 308E 308AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972232 m²R$ 150.000R$ 647/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 647/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 647/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969741%
- Anos 7015,9%
- Anos 80424%
- Anos 90318%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 41% | R$ 846 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 707 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1260%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias630%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 60% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 180 mil |
| Operações societárias | 6 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal840%
- Comercial horizontal735%
- Barracão, oficina, armazém e indústria210%
- Terreno315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 40% | R$ 996 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 35% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 10% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Olivia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 422 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 301 mil |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 762 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 2.958/m² | R$ 127 mil |
| Nº 244 | Terreno | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 4 mi |
| Nº 286 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 1 mi |
| Nº 288 | Terreno | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 1.303/m² | R$ 302 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Olivia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Olivia?
A Rua Santa Olivia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Olivia?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Santa Olivia vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Olivia?
É o nº 223, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Olivia?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Santa Olivia, na Vila Maria, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.