Rua Santa Fe do Sul (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Santa Fe do Sul, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.262/m²4 vendas · mediana R$ 934 mil (181 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.935/m² – R$ 6.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.620/m²
Financiadas22%
- 17/11/2025Rua Santa Fe do Sul, 201CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 840 mil (75%)177 m²R$ 1.125.000R$ 6.356/m²
- 25/08/2025Rua Santa Fe do Sul, 248250Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984205 m²R$ 1.100.000R$ 5.366/m²
- 20/03/2025Rua Santa Fe do Sul, 200CasaResidência · construído em 1977185 m²R$ 425.000R$ 2.297/m²
- 02/07/2024Rua Santa Fe do Sul, 219CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 488 mil (80%)92 m²R$ 610.000R$ 6.630/m²
- 25/03/2022Rua Santa Fe do Sul, 275283Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 14/09/2021Rua Santa Fe do Sul, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196466,67% transferido141 m²R$ 526.667—
- 09/12/2020Rua Santa Fe do Sul, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
- 25/03/2019Rua Santa Fe do Sul, 119CasaResidência · construído em 1975303 m²R$ 750.000R$ 2.475/m²
- 13/11/2015Rua Santa Fe do Sul, 130CasaResidência · construído em 199150% transferido168 m²R$ 140.000—
- 19/07/2012Rua Santa Fe do Sul, 8993Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197380% transferido250 m²R$ 95.000—
- 26/06/2012Rua Santa Fe do Sul, 98CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 265 mil (54%)187 m²R$ 490.000R$ 2.620/m²
- 13/12/2011Rua Santa Fe do Sul, 135137Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967638 m²R$ 320.000R$ 502/m²
- 13/12/2011Rua Santa Fe do Sul, 221CasaResidência · construído em 196433,34% transferido80 m²R$ 22.703—
- 17/06/2011Rua Santa Fe do Sul, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197533,33% transferido150 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 664 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 502/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.620/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 6.630/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 5.366/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 502/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.630/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.366/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969741%
- Anos 70635%
- Anos 8015,9%
- Anos 90318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 41% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Outras15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 7,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
| Outras | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.133.349R$ 6.262/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Fe do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Outros | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.328/m² | R$ 847 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.543/m² | R$ 471 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.790/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 693 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 514 mil |
| Nº 299 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Fe do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Fe do Sul?
A Rua Santa Fe do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Fe do Sul?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Santa Fe do Sul vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Fe do Sul?
É o nº 47, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Fe do Sul?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Santa Fe do Sul, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.