Rua Porangatu (Vila Maria)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Porangatu, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 415, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.938/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 358 mil
~91 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 11.370/m²3 vendas · mediana R$ 562 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.886/m² – R$ 14.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.626/m²
Financiadas0%
  1. 02/02/2026Rua Porangatu, 415CasaResidência · construído em 196732 m²R$ 545.000R$ 17.031/m²
  2. 17/12/2025Rua Porangatu, 367379 E 381Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949140 m²R$ 1.490.000R$ 10.643/m²
  3. 16/12/2024Rua Porangatu, 174ALTOS E 174 BXSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
  4. 16/03/2022Rua Porangatu, 67CasaResidência · construído em 197050% transferido260 m²R$ 200.000—
  5. 29/01/2022Rua Porangatu, 449449-AResidência · construído em 1979173 m²R$ 280.000R$ 1.618/m²
  6. 13/08/2021Rua Porangatu, 279CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194916,67% transferido483 m²R$ 200.000—
  7. 27/04/2021Rua Porangatu, 393CasaResidência · construído em 1972245 m²R$ 400.000R$ 1.633/m²
  8. 30/08/2018Rua Porangatu, 421CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
  9. 22/08/2016Rua Porangatu, 148152Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,33% transferido280 m²R$ 41.667—
  10. 22/08/2016Rua Porangatu, 148152Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,33% transferido280 m²R$ 41.667—
  11. 09/09/2015Rua Porangatu, 148152Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783,34% transferido280 m²R$ 416.667—
  12. 11/12/2014Rua Porangatu, 99CasaResidência · construído em 1978321 m²R$ 600.000R$ 1.869/m²
  13. 22/12/2014Rua Porangatu, 415CasaResidência · construído em 196732 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
  14. 14/11/2011Rua Porangatu, 321327Residência · construído em 1967240 m²R$ 250.000R$ 1.042/m²
  15. 18/03/2011Rua Porangatu, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954152 m²R$ 110.000R$ 724/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Maria
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaVila Maria
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Maria
2011R$ 883/m² · 2R$ 1.333/m² · 268
2012—R$ 1.525/m² · 228
2013—R$ 2.010/m² · 223
2014R$ 1.560/m² · 2R$ 2.189/m² · 186
2015—R$ 2.038/m² · 170
2016—R$ 2.500/m² · 133
2017—R$ 2.639/m² · 132
2018R$ 1.100/m² · 1R$ 2.609/m² · 145
2019—R$ 2.754/m² · 186
2020—R$ 2.965/m² · 200
2021R$ 1.633/m² · 1R$ 3.333/m² · 273
2022R$ 1.618/m² · 1R$ 3.455/m² · 269
2023—R$ 3.664/m² · 217
2024R$ 2.113/m² · 1R$ 3.833/m² · 249
2025R$ 10.643/m² · 1R$ 3.922/m² · 251
2026R$ 17.031/m² · 1R$ 4.259/m² · 172

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas20112018202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 883/m²
20142 vendas · R$ 1.560/m²
20181 vendas · R$ 1.100/m²
20211 vendas · R$ 1.633/m²
20221 vendas · R$ 1.618/m²
20241 vendas · R$ 2.113/m²
20251 vendas · R$ 10.643/m²
20261 vendas · R$ 17.031/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691056%
  • Anos 70739%
  • Anos 9015,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19691056%R$ 3,4 mi
Anos 70739%R$ 1,8 mi
Anos 9015,6%R$ 154 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1583%
  • Execuções, leilões e retomadas211%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1583%R$ 5 mi
Execuções, leilões e retomadas211%R$ 177 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,6%R$ 154 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1794%
  • Comercial horizontal15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1794%R$ 5,2 mi
Comercial horizontal15,6%R$ 154 mil

Calculadora

R$ 1.591.869R$ 11.370/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Porangatu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Casa1R$ 3.217/m²R$ 1 mi
Nº 139Casa1R$ 2.055/m²R$ 312 mil
Nº 174Casa1R$ 2.401/m²R$ 341 mil
Nº 321Casa1R$ 2.758/m²R$ 662 mil
Nº 367Casa1R$ 11.370/m²R$ 1,6 mi
Nº 393Casa1R$ 2.221/m²R$ 544 mil
Nº 415Casa2R$ 9.862/m²R$ 316 mil
Nº 421Casa1R$ 1.810/m²R$ 181 mil
Nº 449Casa1R$ 2.080/m²R$ 360 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Porangatu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Porangatu?

A Rua Porangatu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Porangatu?

Um apartamento típico de 91 m² na Rua Porangatu vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Porangatu?

É o nº 415, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porangatu?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Porangatu, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

← Preço do m² na Vila Maria