Rua Pedro Taques Pires (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Pedro Taques Pires, na Vila Maria, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 616, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 590 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.901/m²
Financiadas13%
- 14/05/2026Rua Pedro Taques Pires, 235CasaResidência · construído em 197433,33% transferido120 m²R$ 100.000—
- 08/07/2025Rua Pedro Taques Pires, 531CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198025% transferido214 m²R$ 146.165—
- 04/04/2025Rua Pedro Taques Pires, 637CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197612,5% transferido136 m²R$ 23.100—
- 19/02/2025Rua Pedro Taques Pires, 531CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198025% transferido214 m²R$ 148.000—
- 22/09/2023Rua Pedro Taques Pires, 307CasaResidência · construído em 1974134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 07/10/2022Rua Pedro Taques Pires, 743CasaResidência · construído em 1984169 m²R$ 350.000R$ 2.071/m²
- 17/08/2022Rua Pedro Taques Pires, 105105 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197451,68% transferido144 m²R$ 150.000—
- 24/06/2022Rua Pedro Taques Pires, 121E 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197450% transferido207 m²R$ 300.000—
- 10/05/2021Rua Pedro Taques Pires, 616CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 21/09/2020Rua Pedro Taques Pires, 565190070Residência · construído em 197890 m²R$ 40.000R$ 444/m²
- 28/08/2020Rua Pedro Taques Pires, 717CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 292 mil (80%)106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
- 27/07/2020Rua Pedro Taques Pires, 504CasaResidência · construído em 198775 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 06/07/2020Rua Pedro Taques Pires, 616CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
- 12/06/2017Rua Pedro Taques Pires, 468E 472Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974260 m²R$ 130.000R$ 500/m²
- 27/11/2015Rua Pedro Taques Pires, 725PT LT 7 8 9Residência · construído em 1997SFH · R$ 311 mil (78%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 13/05/2014Rua Pedro Taques Pires, 651CasaResidência · construído em 1983135 m²R$ 150.000R$ 1.111/m²
- 05/12/2013Rua Pedro Taques Pires, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970265 m²R$ 250.000R$ 943/m²
- 18/10/2011Rua Pedro Taques Pires, 511CasaResidência · construído em 1983169 m²R$ 128.538R$ 761/m²
- 24/08/2011Rua Pedro Taques Pires, 542CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967192 m²R$ 200.000R$ 1.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 901/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 943/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 2.672/m² · 4 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 901/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,4%
- Anos 701547%
- Anos 80928%
- Anos 9039,4%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,4% | R$ 770 mil |
| Anos 70 | 15 | 47% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 28% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,4% | R$ 905 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 843 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,1% | R$ 19 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 765 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2364%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Operações societárias411%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 64% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 914 mil |
| Operações societárias | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 731 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2775%
- Comercial horizontal25,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria38,3%
- Terreno411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 75% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,6% | R$ 464 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 4 | 11% | R$ 372 mil |
Calculadora
R$ 591.536R$ 4.225/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Taques Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 486 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 414 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 422 mil |
| Nº 420 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.627/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 858/m² | R$ 223 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 444 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 340 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 529 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 658/m² | R$ 59 mil |
| Nº 616 | Casa | 2 | R$ 2.844/m² | R$ 404 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 264 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 540 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 705 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Taques Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Taques Pires?
A Rua Pedro Taques Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Taques Pires?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pedro Taques Pires vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Taques Pires?
É o nº 616, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Taques Pires?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Pedro Taques Pires, na Vila Maria, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.