Rua Pde João Antônio (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pde João Antônio, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.519/m²3 vendas · mediana R$ 694 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua Pde João Antônio, 57ANTIGA RUA VResidência · construído em 1975120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 26/01/2024Rua Pde João Antônio, 165E 165FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964220 m²R$ 645.000R$ 2.932/m²
- 27/12/2023Rua Pde João Antônio, 273CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 17/07/2023Rua Pde João Antônio, 129CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 290 mil (69%)47 m²R$ 420.000R$ 8.936/m²
- 28/07/2023Rua Pde João Antônio, 73CasaResidência · construído em 197559 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
- 17/02/2023Rua Pde João Antônio, 187187Residência · construído em 2004SFH · R$ 380 mil (55%)110 m²R$ 690.000R$ 6.273/m²
- 07/01/2016Rua Pde João Antônio, 9CasaResidência · construído em 196193 m²R$ 195.000R$ 2.097/m²
- 26/08/2014Rua Pde João Antônio, 261CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 14/01/2013Rua Pde João Antônio, 252CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 90 mil (30%)123 m²R$ 302.000R$ 2.455/m²
- 27/11/2012Rua Pde João Antônio, 175177Residência · construído em 2004110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 27/01/2012Rua Pde João Antônio, 261CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
- 05/01/2012Rua Pde João Antônio, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195950% transferido108 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 913/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 6.526/m² · 4 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 913/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.526/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969529%
- Anos 70847%
- Anos 90212%
- 2000–2009212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 134 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1478%
- Comercial horizontal211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
- Terreno15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 78% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 134 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 165 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde João Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 336 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 694 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 474 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 10.580/m² | R$ 497 mil |
| Nº 149 | Terreno | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 461 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 735 mil |
| Nº 171 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 220 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.561/m² | R$ 832 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 609 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 2.756/m² | R$ 361 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 592 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde João Antônio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde João Antônio?
A Rua Pde João Antônio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde João Antônio?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pde João Antônio vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde João Antônio?
É o nº 261, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde João Antônio?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pde João Antônio, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.