Rua Matias Ferrao (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Matias Ferrao, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2024Rua Matias Ferrao, 8892.0Armazéns gerais e depósitos · construído em 201250% transferido927 m²R$ 600.000—
- 14/05/2024Rua Matias Ferrao, 21Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 197350% transferido250 m²R$ 130.000—
- 22/07/2022Rua Matias Ferrao, 23Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 193435% transferido60 m²R$ 44.258—
- 13/03/2020Rua Matias Ferrao, 9Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1960200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
- 02/08/2016Rua Matias Ferrao, 12Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 200612,5% transferido85 m²R$ 45.000—
- 16/06/2014Rua Matias Ferrao, 29Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1978376 m²R$ 1.028.288R$ 2.735/m²
- 27/05/2011Rua Matias Ferrao, 13Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1971525 m²R$ 350.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70440%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 91 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal220%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 850 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 70% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Matias Ferrao
Perguntas frequentes sobre a Rua Matias Ferrao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matias Ferrao?
A Rua Matias Ferrao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matias Ferrao?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Matias Ferrao vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matias Ferrao?
É o nº 7, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matias Ferrao?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Matias Ferrao, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.