Rua Marq de Pombal (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Marq de Pombal, na Vila Maria, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.368/m²4 vendas · mediana R$ 845 mil (210 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 707 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.753/m² – R$ 5.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas19%
- 15/07/2026Rua Marq de Pombal, 340PT LT 37 QD 110Residência · construído em 197680 m²R$ 790.000R$ 9.875/m²
- 26/03/2026Rua Marq de Pombal, 294CasaResidência · construído em 1986240 m²R$ 900.000R$ 3.750/m²
- 15/01/2026Rua Marq de Pombal, 164AResidência · construído em 1995180 m²R$ 370.000R$ 2.056/m²
- 12/12/2025Rua Marq de Pombal, 439CasaResidência · construído em 2008402 m²R$ 1.200.000R$ 2.985/m²
- 24/07/2025Rua Marq de Pombal, 382SOBRADO AResidência · construído em 197550% transferido91 m²R$ 75.000—
- 09/01/2025Rua Marq de Pombal, 300CasaResidência · construído em 1968194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 09/12/2024Rua Marq de Pombal, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
- 03/12/2024Rua Marq de Pombal, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 780 mil (88%)180 m²R$ 890.000R$ 4.944/m²
- 17/01/2024Rua Marq de Pombal, 271CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- 28/12/2023Rua Marq de Pombal, 339BResidência · construído em 1991398 m²R$ 957.000R$ 2.405/m²
- 30/11/2023Rua Marq de Pombal, 208CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197874 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 27/07/2023Rua Marq de Pombal, 94102Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 30/05/2023Rua Marq de Pombal, 241CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 201 mil (47%)111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 26/04/2023Rua Marq de Pombal, 411CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
- 08/01/2021Rua Marq de Pombal, 201CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 290 mil (67%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 16/12/2020Rua Marq de Pombal, 90CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 355 mil (40%)217 m²R$ 880.000R$ 4.055/m²
- 16/08/2019Rua Marq de Pombal, 449CasaResidência · construído em 197811,11% transferido133 m²R$ 50.500—
- 24/08/2018Rua Marq de Pombal, 384CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 10/07/2018Rua Marq de Pombal, 342CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 10/11/2016Rua Marq de Pombal, 86LOTE BResidência · construído em 2012176 m²R$ 503.000R$ 2.858/m²
- 30/10/2015Rua Marq de Pombal, 82CasaResidência · construído em 2012200 m²R$ 470.000R$ 2.350/m²
- 20/05/2014Rua Marq de Pombal, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 346 mil (68%)180 m²R$ 510.000R$ 2.833/m²
- 05/07/2013Rua Marq de Pombal, 193CasaResidência · construído em 2001172 m²R$ 100.000R$ 581/m²
- 25/04/2012Rua Marq de Pombal, 376AResidência · construído em 199990 m²R$ 218.000R$ 2.422/m²
- 06/04/2011Rua Marq de Pombal, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967186 m²R$ 50.000R$ 269/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 269/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.422/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 581/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.858/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.625/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 4.055/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.662/m² · 5 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 5.294/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.554/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 269/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 581/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969415%
- Anos 701141%
- Anos 80311%
- Anos 90311%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 11 | 41% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 15,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2690%
- Comercial horizontal13,4%
- Terreno26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 14 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 600 mil |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 707.183R$ 3.368/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Pombal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 763/m² | R$ 142 mil |
| Nº 47 | Terreno | 2 | R$ 1.822/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 724 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 828 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 867 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 817 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 5.303/m² | R$ 955 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 382 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 194 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 585 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 438 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 518 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 12.342/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 929 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 886 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 790 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 165 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 530 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 329 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 12.915/m² | R$ 904 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Pombal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Pombal?
A Rua Marq de Pombal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Pombal?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Marq de Pombal vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Pombal?
É o nº 47, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Pombal?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Marq de Pombal, na Vila Maria, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.