Rua Kioto (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Kioto, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.168/m²3 vendas · mediana R$ 629 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2026Rua Kioto, 178CasaResidência · construído em 1976157 m²R$ 680.000R$ 4.331/m²
- 25/05/2026Rua Kioto, 141CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (38%)151 m²R$ 610.000R$ 4.040/m²
- 21/10/2024Rua Kioto, 238CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 21/04/2023Rua Kioto, 141CasaResidência · construído em 1967151 m²R$ 320.000R$ 2.119/m²
- 25/02/2022Rua Kioto, 44E 44 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 380 mil (49%)163 m²R$ 780.000R$ 4.785/m²
- 10/10/2019Rua Kioto, 143CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (76%)137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
- 31/10/2016Rua Kioto, 129CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 366.000R$ 3.155/m²
- 02/10/2015Rua Kioto, 249249A E 249BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967208 m²R$ 330.000R$ 1.587/m²
- 26/06/2014Rua Kioto, 9393 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
- 22/08/2012Rua Kioto, 203CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197285 m²R$ 97.033R$ 1.142/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.142/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.785/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.185/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.185/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969873%
- Anos 70327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 73% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Kioto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 176 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 631 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 3.361/m² | R$ 508 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 585 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 680 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 214 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 432 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.795/m² | R$ 581 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Kioto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Kioto?
A Rua Kioto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Kioto?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Kioto vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Kioto?
É o nº 141, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Kioto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Kioto, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.