Rua João de Pina (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João de Pina, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.435/m²4 vendas · mediana R$ 639 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/11/2025Rua João de Pina, 12lote 18, quadra 71Residência · construído em 2002300 m²R$ 480.000R$ 1.600/m²
- 06/02/2024Rua João de Pina, 9CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 780.800R$ 6.006/m²
- 27/01/2023Rua João de Pina, 47CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 06/12/2021Rua João de Pina, 17CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (80%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 26/11/2020Rua João de Pina, 9CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 06/05/2020Rua João de Pina, 23CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 17/01/2020Rua João de Pina, 14CasaResidência · construído em 1990117 m²R$ 230.000R$ 1.966/m²
- 17/01/2020Rua João de Pina, 16CasaResidência · construído em 199460 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 05/12/2011Rua João de Pina, 17CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (47%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 02/02/2011Rua João de Pina, 73CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 226.000R$ 1.507/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.563/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 3.262/m² · 4 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 6.006/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.006/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90440%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 676 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João de Pina
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Pina
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Pina?
A Rua João de Pina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Pina?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua João de Pina vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Pina?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Pina?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João de Pina, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.