Rua General João Carlos Lobo Botelho (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua General João Carlos Lobo Botelho, na Vila Maria, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2022Rua General João Carlos Lobo Botelho, 236CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 210.000R$ 1.193/m²
- 20/09/2018Rua General João Carlos Lobo Botelho, 379CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 180.000R$ 1.475/m²
- 26/06/2018Rua General João Carlos Lobo Botelho, 289CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 93.000R$ 894/m²
- 23/01/2018Rua General João Carlos Lobo Botelho, 66E 70Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 30/01/2015Rua General João Carlos Lobo Botelho, 200CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 180 mil (90%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 12/03/2013Rua General João Carlos Lobo Botelho, 613CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200566,66% transferido234 m²R$ 170.000—
- 27/08/2012Rua General João Carlos Lobo Botelho, 437439 E 445Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197053% transferido411 m²R$ 63.600—
- 13/10/2011Rua General João Carlos Lobo Botelho, 57CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 169.032R$ 1.878/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.878/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.475/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 1.193/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.193/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70844%
- Anos 8015,6%
- Anos 90422%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 443 mil |
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 169 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal950%
- Comercial horizontal528%
- Barracão, oficina, armazém e indústria422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 28% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 22% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General João Carlos Lobo Botelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 447 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 762 mil |
| Nº 107 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 797 mil |
| Nº 143 | Outros | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 512 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 346 mil |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.531/m² | R$ 269 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 158 mil |
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 436 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.425/m² | R$ 296 mil |
| Nº 467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 4,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua General João Carlos Lobo Botelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua General João Carlos Lobo Botelho?
A Rua General João Carlos Lobo Botelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General João Carlos Lobo Botelho?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua General João Carlos Lobo Botelho vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General João Carlos Lobo Botelho?
É o nº 57, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General João Carlos Lobo Botelho?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua General João Carlos Lobo Botelho, na Vila Maria, desde 2011, em 12 endereços diferentes.