Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2024Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, 38CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 610.000R$ 6.224/m²
- 24/04/2023Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, 33CasaResidência · construído em 197099% transferido115 m²R$ 514.800—
- 08/10/2021Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, 95CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 13/07/2021Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, 65CS 15Residência · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (81%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 21/11/2014Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, 33CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 19/12/2013Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, 95CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 26/10/2012Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, 84CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 24/05/2012Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, 95CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.015/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 6.224/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.224/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70764%
- Anos 8019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 832 mil |
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Operações societárias218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 22 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho?
A Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho?
É o nº 95, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Francisco de Paiva Carvalho, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.