Rua Dona Maria Quedas (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Dona Maria Quedas, na Vila Maria, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 329, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~476 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.176/m² – R$ 5.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 547/m²
Financiadas0%
- 12/12/2023Rua Dona Maria Quedas, 300Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197716,27% transferido411 m²R$ 1.025.000—
- 12/12/2023Rua Dona Maria Quedas, 300Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197715,47% transferido411 m²R$ 975.000—
- 12/12/2023Rua Dona Maria Quedas, 300Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197714,56% transferido411 m²R$ 920.000—
- 12/12/2023Rua Dona Maria Quedas, 300Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197714,1% transferido411 m²R$ 890.000—
- 12/12/2023Rua Dona Maria Quedas, 300Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197713,89% transferido411 m²R$ 875.000—
- 12/12/2023Rua Dona Maria Quedas, 300Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197713,52% transferido411 m²R$ 855.000—
- 12/12/2023Rua Dona Maria Quedas, 300Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197712,19% transferido411 m²R$ 770.000—
- 08/01/2021Rua Dona Maria Quedas, 125Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198428,98% transferido3.422 m²R$ 770.000—
- 08/01/2021Rua Dona Maria Quedas, 125Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198414,49% transferido3.422 m²R$ 385.000—
- 15/01/2021Rua Dona Maria Quedas, 125Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19847,25% transferido3.422 m²R$ 242.000—
- 08/01/2021Rua Dona Maria Quedas, 125Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19847,7% transferido3.422 m²R$ 196.000—
- 15/01/2021Rua Dona Maria Quedas, 125Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198414,49% transferido3.422 m²R$ 29.230—
- 28/10/2019Rua Dona Maria Quedas, 125Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198414,49% transferido3.422 m²R$ 484.000—
- 28/10/2019Rua Dona Maria Quedas, 125Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19847,25% transferido3.422 m²R$ 242.000—
- 23/06/2017Rua Dona Maria Quedas, 112LOTE 08Indústria · construído em 198140,99% transferido500 m²R$ 494.400—
- 23/06/2017Rua Dona Maria Quedas, 112LOTE 07Indústria · construído em 198140,49% transferido500 m²R$ 483.600—
- 23/06/2017Rua Dona Maria Quedas, 112LOTE 06Indústria · construído em 198118,52% transferido500 m²R$ 222.000—
- 25/11/2015Rua Dona Maria Quedas, 129Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1977500 m²R$ 327.624R$ 655/m²
- 17/07/2014Rua Dona Maria Quedas, 45Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19951.022 m²R$ 111.539R$ 109/m²
- 06/09/2013Rua Dona Maria Quedas, 125Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19841,35% transferido3.422 m²R$ 7.000—
- 06/09/2013Rua Dona Maria Quedas, 125Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19842,69% transferido3.422 m²R$ 7.000—
- 28/06/2013Rua Dona Maria Quedas, 110LTE 6 A 17Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20111.362 m²R$ 658.484R$ 483/m²
- 16/05/2011Rua Dona Maria Quedas, 329BArmazéns gerais e depósitos · construído em 1985602 m²R$ 367.120R$ 610/m²
- 16/05/2011Rua Dona Maria Quedas, 329Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1985487 m²R$ 308.896R$ 634/m²
- 16/05/2011Rua Dona Maria Quedas, 309Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1971488 m²R$ 216.904R$ 444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 610/m² · 3 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | R$ 483/m² · 1 | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | R$ 109/m² · 1 | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | R$ 655/m² · 1 | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 610/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 483/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 109/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 655/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701241%
- Anos 801448%
- Anos 9013,4%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 41% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 14 | 48% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 112 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,4% | R$ 658 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 15 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal26,5%
- Comercial horizontal13,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2684%
- Terreno26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 650 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 570 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 26 | 84% | R$ 12 mi |
| Terreno | 2 | 6,5% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.992.558R$ 4.186/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Maria Quedas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 567 mil |
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 311/m² | R$ 318 mil |
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.465/m² | R$ 2 mi |
| Nº 129 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 852 mil |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 220 mil |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 946 mil |
| Nº 329 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.712/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Maria Quedas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Maria Quedas?
A Rua Dona Maria Quedas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Maria Quedas?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Dona Maria Quedas vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Maria Quedas?
É o nº 329, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Maria Quedas?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Dona Maria Quedas, na Vila Maria, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.