Rua Dona Albertina Domingos (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Dona Albertina Domingos, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.528/m²3 vendas · mediana R$ 733 mil (224 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/09/2025Rua Dona Albertina Domingos, 220CasaResidência · construído em 1985224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
- 17/04/2025Rua Dona Albertina Domingos, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979284 m²R$ 661.500R$ 2.329/m²
- 14/03/2025Rua Dona Albertina Domingos, 220CasaResidência · construído em 198533,33% transferido224 m²R$ 260.000—
- 26/01/2023Rua Dona Albertina Domingos, 20CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 05/05/2021Rua Dona Albertina Domingos, 127CasaResidência · construído em 2011249 m²R$ 350.000R$ 1.406/m²
- 22/06/2020Rua Dona Albertina Domingos, 127CasaResidência · construído em 2011249 m²R$ 47.000R$ 189/m²
- 12/11/2018Rua Dona Albertina Domingos, 430CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983272 m²R$ 640.000R$ 2.353/m²
- 28/09/2018Rua Dona Albertina Domingos, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200399 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 16/09/2015Rua Dona Albertina Domingos, 262CasaResidência · construído em 19670,75% transferido120 m²R$ 148.773—
- 08/07/2013Rua Dona Albertina Domingos, 168CasaResidência · construído em 1975160 m²R$ 250.095R$ 1.563/m²
- 18/02/2013Rua Dona Albertina Domingos, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969159 m²R$ 250.000R$ 1.572/m²
- 12/03/2012Rua Dona Albertina Domingos, 129CasaResidência · construído em 2001171 m²R$ 266.000R$ 1.556/m²
- 23/03/2012Rua Dona Albertina Domingos, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196765 m²R$ 85.000R$ 1.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.432/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.568/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 70213%
- Anos 80531%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 912 mil |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 566 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 397 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Albertina Domingos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 982 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 663 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 207 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 476 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 647 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 486 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 733 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 504 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 493 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 1 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Albertina Domingos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Albertina Domingos?
A Rua Dona Albertina Domingos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Albertina Domingos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Dona Albertina Domingos vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Albertina Domingos?
É o nº 18, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Albertina Domingos?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Dona Albertina Domingos, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.