Rua Carmopolis de Minas (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Carmopolis de Minas, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2025Rua Carmopolis de Minas, 61LOTE 52Armazéns gerais e depósitos · construído em 198650,25% transferido5.402 m²R$ 846.705—
- 02/05/2025Rua Carmopolis de Minas, 61METADE DO LOTE 53Armazéns gerais e depósitos · construído em 198649,75% transferido5.402 m²R$ 486.705—
- 26/10/2017Rua Carmopolis de Minas, 563Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1972655 m²R$ 1.750.000R$ 2.672/m²
- 20/10/2014Rua Carmopolis de Minas, 287301Oficina · construído em 1967210 m²R$ 425.000R$ 2.024/m²
- 13/12/2012Rua Carmopolis de Minas, 1045Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197050% transferido557 m²R$ 158.000—
- 05/05/2011Rua Carmopolis de Minas, 261Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19731.477 m²R$ 900.000R$ 609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 609/m² · 1 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 609/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70960%
- Anos 80427%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 425 mil |
| Anos 70 | 9 | 60% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 136 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal213%
- Comercial vertical16,7%
- Comercial horizontal533%
- Barracão, oficina, armazém e indústria747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 133 mil |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 33% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 47% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carmopolis de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 287 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 347/m² | R$ 202 mil |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 563 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 887 | Loja | 1 | R$ 11.731/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 963 | Loja | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 146 mil |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 1.388/m² | R$ 128 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carmopolis de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carmopolis de Minas?
A Rua Carmopolis de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carmopolis de Minas?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Carmopolis de Minas vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carmopolis de Minas?
É o nº 261, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carmopolis de Minas?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Carmopolis de Minas, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.