Rua Carlos José Michelon (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlos José Michelon, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2024Rua Carlos José Michelon, 1259CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196450% transferido115 m²R$ 316.988—
- 16/03/2023Rua Carlos José Michelon, 1152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 08/07/2022Rua Carlos José Michelon, 1152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197759,09% transferido119 m²R$ 180.000—
- 14/12/2020Rua Carlos José Michelon, 1152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 04/09/2014Rua Carlos José Michelon, 1152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197759,09% transferido119 m²R$ 300.000—
- 30/03/2012Rua Carlos José Michelon, 1136E 1138Residência · construído em 195450% transferido130 m²R$ 30.000—
- 11/01/2011Rua Carlos José Michelon, 1136E 1138Residência · construído em 1954130 m²R$ 60.000R$ 462/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 462/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 462/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969633%
- Anos 70422%
- Anos 80422%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 33% | R$ 634 mil |
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 840 mil |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 62 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 192 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1161%
- Execuções, leilões e retomadas528%
- Operações societárias15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 61% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 28% | R$ 538 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 54 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 8.149 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1161%
- Barracão, oficina, armazém e indústria528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 192 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 28% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos José Michelon
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos José Michelon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos José Michelon?
A Rua Carlos José Michelon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos José Michelon?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Carlos José Michelon vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos José Michelon?
É o nº 1152, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos José Michelon?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlos José Michelon, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.