Rua Cabo Romeu Casagrande (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Cabo Romeu Casagrande, na Vila Maria, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 452, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~476 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.176/m² – R$ 5.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 1.998/m²
Financiadas0%
- 12/09/2023Rua Cabo Romeu Casagrande, 425LT 15 QD 69Armazéns gerais e depósitos · construído em 2001321 m²R$ 1.015.424R$ 3.163/m²
- 25/08/2021Rua Cabo Romeu Casagrande, 645AOficina · construído em 1986282 m²R$ 500.000R$ 1.773/m²
- 30/10/2019Rua Cabo Romeu Casagrande, 227Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 197633,33% transferido137 m²R$ 240.000—
- 19/04/2018Rua Cabo Romeu Casagrande, 633Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1982306 m²R$ 680.000R$ 2.222/m²
- 11/10/2017Rua Cabo Romeu Casagrande, 633Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 198225% transferido306 m²R$ 71.000—
- 02/01/2017Rua Cabo Romeu Casagrande, 615Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1989275 m²R$ 155.000R$ 564/m²
- 02/01/2017Rua Cabo Romeu Casagrande, 479E485Armazéns gerais e depósitos · construído em 1989337 m²R$ 150.000R$ 445/m²
- 04/01/2017Rua Cabo Romeu Casagrande, 555Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200440,46% transferido700 m²R$ 24.000—
- 04/01/2017Rua Cabo Romeu Casagrande, 555Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200440,46% transferido700 m²R$ 24.000—
- 04/01/2017Rua Cabo Romeu Casagrande, 555Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200419,08% transferido700 m²R$ 12.000—
- 03/02/2016Rua Cabo Romeu Casagrande, 600Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 199479,66% transferido1.040 m²R$ 1.190.000—
- 03/02/2016Rua Cabo Romeu Casagrande, 600Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 199420,34% transferido1.040 m²R$ 310.000—
- 19/09/2013Rua Cabo Romeu Casagrande, 555LOTE 05Armazéns gerais e depósitos · construído em 200419,08% transferido700 m²R$ 270.000—
- 03/04/2013Rua Cabo Romeu Casagrande, 310ALCIDES PAULArmazéns gerais e depósitos · construído em 1986788 m²R$ 2.400.000R$ 3.046/m²
- 24/10/2011Rua Cabo Romeu Casagrande, 134Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 198163,14% transferido1.519 m²R$ 1.036.000—
- 24/10/2011Rua Cabo Romeu Casagrande, 134Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 198136,86% transferido1.519 m²R$ 604.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | R$ 504/m² · 2 | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 504/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,4%
- Anos 70516%
- Anos 801444%
- Anos 90516%
- 2000–2009516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,4% | R$ 588 mil |
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 44% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 16% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 69 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal926%
- Comercial horizontal514%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1851%
- Terreno38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 26% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 18 | 51% | R$ 9,7 mi |
| Terreno | 3 | 8,6% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 1.992.558R$ 4.186/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cabo Romeu Casagrande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 1 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 623 mil |
| Nº 310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.230/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 425 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 1.664/m² | R$ 258 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.514/m² | R$ 141 mil |
| Nº 452 | Outros | 2 | R$ 3.045/m² | R$ 560 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 229 mil |
| Nº 479 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.080/m² | R$ 364 mil |
| Nº 615 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 376 mil |
| Nº 633 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 645 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 664 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 172 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 565 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 325/m² | R$ 42 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabo Romeu Casagrande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabo Romeu Casagrande?
A Rua Cabo Romeu Casagrande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabo Romeu Casagrande?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Cabo Romeu Casagrande vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabo Romeu Casagrande?
É o nº 452, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabo Romeu Casagrande?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Cabo Romeu Casagrande, na Vila Maria, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.