Rua Cabo João Monteiro da Rocha (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cabo João Monteiro da Rocha, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2017Rua Cabo João Monteiro da Rocha, 89E 99Armazéns gerais e depósitos · construído em 2014434 m²R$ 800.000R$ 1.843/m²
- 06/08/2012Rua Cabo João Monteiro da Rocha, 59ANT N 53 E 5Armazéns gerais e depósitos · construído em 2014444 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/06/2012Rua Cabo João Monteiro da Rocha, 49Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2014412 m²R$ 235.000R$ 570/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 570/m² · 1 | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 570/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 7017,1%
- Anos 80321%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 366 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 975 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Cessões de direitos214%
- Operações societárias214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 185 mil |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Comercial vertical17,1%
- Comercial horizontal17,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 56 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cabo João Monteiro da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 924 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 431 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 268 mil |
| Nº 89 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 967 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 816 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 729 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabo João Monteiro da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabo João Monteiro da Rocha?
A Rua Cabo João Monteiro da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabo João Monteiro da Rocha?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Cabo João Monteiro da Rocha vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabo João Monteiro da Rocha?
É o nº 49, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabo João Monteiro da Rocha?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cabo João Monteiro da Rocha, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.