Rua Cabo Basilio Zequim Junior, 36 (Vila Maria)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.791/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.791/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 293 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.791/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.688/m² – R$ 3.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas40%
- 22/06/2026APTO 701 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201073 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 18/06/2026APTO 306 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 14/05/2026APTO 801 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 29/04/2026APTO 503 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 12/03/2026APTO 1104 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 05/03/2026APTO 1105 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
- 14/11/2025APTO 408 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (47%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 10/11/2025APTO 804 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 09/10/2025APTO 301 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 10/10/2025APTO 1003 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (68%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 10/09/2025APTO 1201 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
- 30/09/2025APTO 301 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (18%)73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
- 04/09/2025APTO 406 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 18/09/2025APTO 1101 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 03/07/2025APTO 201 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 19/02/2025APTO 1204 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (22%)136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 13/02/2025APTO 1102 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201075 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 05/08/2024APTO 207 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201093 m²R$ 242.000R$ 2.602/m²
- 21/05/2024APTO 806 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 201076 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 27/05/2024APTO 701 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201073 m²R$ 206.000R$ 2.822/m²
- 17/04/2024APTO 307 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 05/04/2024APTO 703 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 201075 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 25/03/2024APTO 1005 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (69%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 01/08/2023APTO 903 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 101 mil (39%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 18/08/2023APTO 1004 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201081 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.662 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
40 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.776/m² · 21 | R$ 1.776/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.963/m² · 16 | R$ 2.108/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.565/m² · 10 | R$ 2.565/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.945/m² · 5 | R$ 2.945/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.180/m² · 6 | R$ 2.180/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.987/m² · 13 | R$ 2.069/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.551/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.597/m² · 9 | R$ 2.597/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.469/m² · 9 | R$ 2.469/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.768/m² · 4 | R$ 2.768/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.151/m² · 15 | R$ 3.188/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.477/m² · 6 | R$ 3.477/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.327/m² · 6 | R$ 3.327/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.315/m² · 6 | R$ 3.315/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 11 | R$ 3.684/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 6 | R$ 3.864/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.864/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.265/m² – R$ 2.364/m² | 0 |
| R$ 2.364/m² – R$ 2.463/m² | 0 |
| R$ 2.463/m² – R$ 2.561/m² | 0 |
| R$ 2.561/m² – R$ 2.660/m² | 1 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.759/m² | 1 |
| R$ 2.759/m² – R$ 2.858/m² | 1 |
| R$ 2.858/m² – R$ 2.957/m² | 0 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.056/m² | 1 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.155/m² | 0 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.253/m² | 1 |
| R$ 3.253/m² – R$ 3.352/m² | 2 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.451/m² | 2 |
| R$ 3.451/m² – R$ 3.550/m² | 0 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.649/m² | 1 |
| R$ 3.649/m² – R$ 3.748/m² | 3 |
| R$ 3.748/m² – R$ 3.847/m² | 3 |
| R$ 3.847/m² – R$ 3.945/m² | 3 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.044/m² | 0 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.143/m² | 1 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.242/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4040%
- Sem financiamento informado5960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 40% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 60% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15290%
- Cessões de direitos42,4%
- Execuções, leilões e retomadas95,3%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 90% | R$ 33,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,4% | R$ 551 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 582 mil |
Calculadora
R$ 288.084R$ 3.791/m² · curva logradouro