Rua Cabo Antônio Pinto, 231 (Vila Maria)
Foram registradas 192 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.714/m²
- Vendas registradas
- 192
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.714/m²Neste prédio: 192 vendas · mediana R$ 323 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.714/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.383/m² – R$ 4.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 192
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.516/m²
Financiadas56%
- 10/08/2026AP 155 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2026AP 141 E VG T 3Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 146 mil (53%)c/ vaga64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 19/06/2026AP 124 E VG T 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 08/01/2026AP 143 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 200 mil (68%)c/ vaga70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 11/12/2025AP 16 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 27/10/2025AP 63 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 256 mil (79%)c/ vaga70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- 11/07/2025AP 65 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga83 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
- 26/06/2025AP 172 E VG T 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 14/05/2025AP 86 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 26/05/2025AP 41 E VG T 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 45 mil (15%)c/ vaga64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 26/05/2025AP 41 E VG T 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 1.125R$ 18/m²
- 13/03/2025AP 145 E VG T 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 26/02/2025AP 151 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 253 mil (84%)c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 27/02/2025AP 74 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 30/01/2025AP 12 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 139 mil (50%)c/ vaga64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 18/12/2024AP 176 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga70 m²R$ 329.000R$ 4.700/m²
- 02/12/2024AP 73 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 06/11/2024AP 133 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (57%)c/ vaga70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 18/11/2024AP 184 E VG T 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (90%)c/ vaga64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 10/10/2024AP 146 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 80 mil (42%)c/ vaga70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 17/07/2024AP 151 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 26/07/2024AP 132 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 14/06/2024AP 01 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 189 mil (54%)c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 06/06/2024AP 12 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 266 mil (78%)c/ vaga83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 11/06/2024AP 115 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.179 m²
156 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,8 mi
~83 unidades de 67 m²
Vendas registradas
192
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
75 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.343/m² · 27 | R$ 2.343/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.012/m² · 24 | R$ 3.012/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 15 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.357/m² · 7 | R$ 3.357/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.516/m² · 7 | R$ 3.516/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.433/m² · 12 | R$ 3.433/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.594/m² · 7 | R$ 3.594/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 11 | R$ 3.438/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.625/m² · 12 | R$ 3.625/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.063/m² · 9 | R$ 4.063/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.929/m² · 19 | R$ 3.929/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.125/m² · 9 | R$ 4.125/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.271/m² · 21 | R$ 4.314/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 11 | R$ 4.665/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.648/m² · 4 | R$ 4.648/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.648/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 18/m² – R$ 285/m² | 1 |
| R$ 285/m² – R$ 551/m² | 0 |
| R$ 551/m² – R$ 818/m² | 0 |
| R$ 818/m² – R$ 1.084/m² | 0 |
| R$ 1.084/m² – R$ 1.351/m² | 0 |
| R$ 1.351/m² – R$ 1.618/m² | 0 |
| R$ 1.618/m² – R$ 1.884/m² | 0 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.151/m² | 0 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.417/m² | 1 |
| R$ 2.417/m² – R$ 2.684/m² | 1 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.951/m² | 1 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.217/m² | 0 |
| R$ 3.217/m² – R$ 3.484/m² | 0 |
| R$ 3.484/m² – R$ 3.750/m² | 2 |
| R$ 3.750/m² – R$ 4.017/m² | 1 |
| R$ 4.017/m² – R$ 4.284/m² | 7 |
| R$ 4.284/m² – R$ 4.550/m² | 8 |
| R$ 4.550/m² – R$ 4.817/m² | 9 |
| R$ 4.817/m² – R$ 5.083/m² | 5 |
| R$ 5.083/m² – R$ 5.350/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7052%
- Minha Casa Minha Vida21,5%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado5944%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 52% | R$ 19,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,5% | R$ 539 mil |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 485 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 44% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20295%
- Cessões de direitos31,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 202 | 95% | R$ 47,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 399 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 490 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,9% | R$ 683 mil |
Calculadora
R$ 315.857R$ 4.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cabo Antônio Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 474 mil |
| Nº 26 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 702 mil |
| Nº 31 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 781/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 9.957/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.601/m² | R$ 891 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 238 mil |
| Nº 402 | Casa | 3 | R$ 4.113/m² | R$ 411 mil |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 677 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 284 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 528 mil |