Rua Assano (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Assano, na Vila Maria, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/09/2023Rua Assano, 10FDS E 10 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido174 m²R$ 496.043—
- 17/01/2023Rua Assano, 51E 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
- 23/12/2022Rua Assano, 63CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 127 mil (38%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 08/11/2021Rua Assano, 68ANTIGO N. 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferido127 m²R$ 100.000—
- 08/05/2020Rua Assano, 68ANTIGO N 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195916,66% transferido127 m²R$ 16.666—
- 18/11/2016Rua Assano, 110CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 416 mil (64%)315 m²R$ 645.000R$ 2.048/m²
- 19/02/2016Rua Assano, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199037,5% transferido197 m²R$ 141.000—
- 01/10/2013Rua Assano, 51E 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196475% transferido120 m²R$ 110.000—
- 15/07/2013Rua Assano, 41CasaResidência · construído em 1960226 m²R$ 200.000R$ 885/m²
- 22/07/2011Rua Assano, 68CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967280 m²R$ 90.000R$ 321/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 321/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 885/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.474/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 321/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 885/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969750%
- Anos 70321%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 705 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 865 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 141 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 175 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal17,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 175 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 375 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Assano
Perguntas frequentes sobre a Rua Assano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Assano?
A Rua Assano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Assano?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Assano vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Assano?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Assano?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Assano, na Vila Maria, desde 2011, em 6 endereços diferentes.