Rua Antônio Fonseca (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Antônio Fonseca, na Vila Maria, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 311, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.157/m²4 vendas · mediana R$ 823 mil (249 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.737/m²
Financiadas6%
- 07/07/2026Rua Antônio Fonseca, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 12/08/2024Rua Antônio Fonseca, 193CasaResidência · construído em 1976250 m²R$ 965.000R$ 3.860/m²
- 12/08/2024Rua Antônio Fonseca, 189CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976248 m²R$ 965.000R$ 3.891/m²
- 26/08/2024Rua Antônio Fonseca, 560560 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1939267 m²R$ 400.000R$ 1.498/m²
- 21/07/2023Rua Antônio Fonseca, 431CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972325 m²R$ 1.000.000R$ 3.077/m²
- 21/07/2023Rua Antônio Fonseca, 433CasaResidência · construído em 1972156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 05/06/2023Rua Antônio Fonseca, 560560 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1939267 m²R$ 500.000R$ 1.873/m²
- 20/04/2023Rua Antônio Fonseca, 311FDS CASA 2Residência · construído em 195944 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- 29/12/2022Rua Antônio Fonseca, 662CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965SFH · R$ 488 mil (80%)195 m²R$ 610.000R$ 3.128/m²
- 08/11/2022Rua Antônio Fonseca, 622E 622 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973220 m²R$ 610.000R$ 2.773/m²
- 08/07/2022Rua Antônio Fonseca, 624CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 01/04/2022Rua Antônio Fonseca, 481CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 13/11/2021Rua Antônio Fonseca, 481CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986149 m²R$ 230.000R$ 1.544/m²
- 30/11/2015Rua Antônio Fonseca, 311CasaResidência · construído em 1959106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 07/07/2015Rua Antônio Fonseca, 319CasaResidência · construído em 1967274 m²R$ 750.000R$ 2.737/m²
- 07/07/2015Rua Antônio Fonseca, 327CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016404 m²R$ 500.000R$ 1.238/m²
- 21/07/2015Rua Antônio Fonseca, 362CasaResidência · construído em 1962100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 07/05/2015Rua Antônio Fonseca, 410CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 02/09/2014Rua Antônio Fonseca, 311CasaResidência · construído em 1959106 m²R$ 160.000R$ 1.509/m²
- 23/01/2013Rua Antônio Fonseca, 489CasaResidência · construído em 1967131 m²R$ 100.000R$ 763/m²
- 08/07/2011Rua Antônio Fonseca, 54064 208 0017Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 763/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.170/m² · 5 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 1.544/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.636/m² · 4 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.301/m² · 4 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.860/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 763/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691425%
- Anos 701935%
- Anos 8059,1%
- Anos 9059,1%
- 2000–200911,8%
- 2010 em diante1120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 25% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 19 | 35% | R$ 12,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 9,1% | R$ 639 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,8% | R$ 784 mil |
| 2010 em diante | 11 | 20% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
- Sem financiamento informado2897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,4% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 97% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3970%
- Cessões de direitos47,1%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Operações societárias58,9%
- Dação, permuta e outros onerosos611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 70% | R$ 20,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7,1% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 703 mil |
| Operações societárias | 5 | 8,9% | R$ 888 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 11% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23,6%
- Residencial horizontal2239%
- Comercial vertical11,8%
- Comercial horizontal1221%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1832%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,6% | R$ 782 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 39% | R$ 10,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,8% | R$ 48 mil |
| Comercial horizontal | 12 | 21% | R$ 5,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 18 | 32% | R$ 7,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 1.035.180R$ 4.157/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.056/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 10.755/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 1.767/m² | R$ 368 mil |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 550 mil |
| Nº 311 | Casa | 3 | R$ 3.822/m² | R$ 386 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 881 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 299 mil |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 520 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 651 mil |
| Nº 480 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 751 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 2.110/m² | R$ 314 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 1.539/m² | R$ 202 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 506 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.333/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 523 | Loja | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 531 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 1 mi |
| Nº 551 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.540/m² | R$ 770 mil |
| Nº 559 | Loja | 1 | R$ 1.521/m² | R$ 426 mil |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 1.980/m² | R$ 529 mil |
| Nº 580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 766 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 628 mil |
| Nº 646 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 766 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Fonseca?
A Rua Antônio Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Fonseca?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Antônio Fonseca vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Fonseca?
É o nº 311, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Fonseca?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Antônio Fonseca, na Vila Maria, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.