Rua Abel Marciano de Oliveira (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Abel Marciano de Oliveira, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2025Rua Abel Marciano de Oliveira, 188Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1978240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 06/02/2015Rua Abel Marciano de Oliveira, 280APROX 95Indústria · construído em 20071.265 m²R$ 890.559R$ 704/m²
- 16/08/2012Rua Abel Marciano de Oliveira, 202LT 11 QD 207Armazéns gerais e depósitos · construído em 1975150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 29/06/2012Rua Abel Marciano de Oliveira, 188Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1978240 m²R$ 100.000R$ 417/m²
- 22/10/2007Rua Abel Marciano de Oliveira, 188Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1978240 m²R$ 35.000R$ 146/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 146/m² · 1 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 708/m² · 2 | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | R$ 704/m² · 1 | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 146/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 708/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 704/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70686%
- 2000–2009114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 891 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 4.857 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal220%
- Barracão, oficina, armazém e indústria550%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abel Marciano de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Abel Marciano de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abel Marciano de Oliveira?
A Rua Abel Marciano de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abel Marciano de Oliveira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Abel Marciano de Oliveira vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abel Marciano de Oliveira?
É o nº 188, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abel Marciano de Oliveira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Abel Marciano de Oliveira, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.