Praça Santo Eduardo (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Santo Eduardo, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.400/m²33 vendas · mediana R$ 770 mil (200 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2024Praça Santo Eduardo, 132LojaLoja · construído em 1967208 m²R$ 1.650.000R$ 7.933/m²
- 18/06/2019Praça Santo Eduardo, 23120 25 27 35Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198395% transferido720 m²R$ 1.000.000—
- 08/02/2019Praça Santo Eduardo, 6771Loja · construído em 1996610 m²R$ 625.000R$ 1.025/m²
- 10/05/2017Praça Santo Eduardo, 152LojaLoja · construído em 1970111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 02/03/2017Praça Santo Eduardo, 83LojaLoja · construído em 2019217 m²R$ 1.050.000R$ 4.839/m²
- 27/11/2015Praça Santo Eduardo, 91LojaLoja · construído em 1957173 m²R$ 1.050.000R$ 6.069/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 54 |
| 2012 | — | R$ 1.028/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 729/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 1.945/m² · 30 |
| 2015 | R$ 6.069/m² · 1 | R$ 1.412/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 1.364/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.897/m² · 2 | R$ 1.443/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 1.810/m² · 29 |
| 2019 | R$ 1.025/m² · 1 | R$ 2.272/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 2.023/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 2.537/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 2.520/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 2.661/m² · 42 |
| 2024 | R$ 7.933/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 2.412/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 3.684/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.069/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.025/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Operações societárias220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 31 mil |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal110%
- Comercial vertical330%
- Comercial horizontal660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 10% | R$ 130 mil |
| Comercial vertical | 3 | 30% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 60% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Santo Eduardo
Perguntas frequentes sobre a Praça Santo Eduardo
Quanto custa o metro quadrado na Praça Santo Eduardo?
A Praça Santo Eduardo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Santo Eduardo?
Um apartamento típico de 91 m² na Praça Santo Eduardo vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Santo Eduardo?
É o nº 67, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Santo Eduardo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Santo Eduardo, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.