Praça Gomes Figueiredo (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Praça Gomes Figueiredo, na Vila Maria, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.752/m²5 vendas · mediana R$ 435 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Prédio inteiro 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Praça Gomes Figueiredo, 119UNIDADE 45Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20254,83% transferidoSFH · R$ 230 mil (76%)1.267 m²R$ 301.950—
- 30/04/2026Praça Gomes Figueiredo, 119UNIDADE 41 HMPPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20257,99% transferido1.267 m²R$ 370.000—
- 03/03/2026Praça Gomes Figueiredo, 119APTO 44Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20255,7% transferidoSFH · R$ 153 mil (44%)1.267 m²R$ 350.000—
- 03/03/2026Praça Gomes Figueiredo, 119APTO 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20255,02% transferidoSFH · R$ 239 mil (78%)1.267 m²R$ 307.000—
- 17/03/2026Praça Gomes Figueiredo, 119APTO 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20254,98% transferidoSFH · R$ 200 mil (66%)1.267 m²R$ 305.000—
- 26/02/2026Praça Gomes Figueiredo, 119Apto 31Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20255,02% transferidoSFH · R$ 246 mil (80%)1.267 m²R$ 306.900—
- 19/02/2026Praça Gomes Figueiredo, 119apto. 22Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,55% transferidoConsórcio · R$ 280 mil (92%)1.267 m²R$ 305.000—
- 11/02/2026Praça Gomes Figueiredo, 119Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20250,67% transferido1.267 m²R$ 250.000—
- 30/01/2026Praça Gomes Figueiredo, 119APTO. 34Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20256,33% transferido1.267 m²R$ 285.000—
- 30/01/2026Praça Gomes Figueiredo, 119APTO. 13Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20253% transferido1.267 m²R$ 135.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Maria |
|---|---|
| 2011 | R$ 190/m² · 2 |
| 2012 | R$ 400/m² · 7 |
| 2013 | R$ 387/m² · 3 |
| 2014 | R$ 912/m² · 4 |
| 2015 | R$ 792/m² · 5 |
| 2016 | R$ 264/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.573/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.207/m² · 3 |
| 2019 | R$ 782/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.453/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.808/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.212/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.968/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.637/m² · 4 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 7016,7%
- Anos 8016,7%
- 2010 em diante1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 620 mil |
| 2010 em diante | 10 | 67% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 248 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1056%
- Residencial horizontal528%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 56% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 28% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 978 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Gomes Figueiredo
Perguntas frequentes sobre a Praça Gomes Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Praça Gomes Figueiredo?
A Praça Gomes Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Gomes Figueiredo?
Um apartamento típico de 91 m² na Praça Gomes Figueiredo vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Gomes Figueiredo?
É o nº 107, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Gomes Figueiredo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Praça Gomes Figueiredo, na Vila Maria, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.