Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, na Vila Maria, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 1.568/m²4 vendas · mediana R$ 558 mil (338 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 530 mil
~338 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.353/m² – R$ 1.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.411/m²
Financiadas0%
- 28/05/2025Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 634620Indústria · construído em 1991345 m²R$ 250.000R$ 725/m²
- 10/10/2024Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 140Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197025% transferido429 m²R$ 45.000—
- 27/08/2024Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 1124Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1980573 m²R$ 795.000R$ 1.387/m²
- 27/08/2024Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 658LT 8 QD 38Indústria · construído em 1992230 m²R$ 530.000R$ 2.304/m²
- 27/08/2024Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 678Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1973331 m²R$ 475.000R$ 1.435/m²
- 26/05/2023Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 1156Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1982400 m²R$ 1.000.000R$ 2.500/m²
- 16/03/2018Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 12181228 E 1190Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 197750% transferido350 m²R$ 485.000—
- 16/03/2018Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 12181228 E 1190Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 197750% transferido350 m²R$ 485.000—
- 13/07/2017Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 152Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1994429 m²R$ 150.000R$ 350/m²
- 31/08/2012Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 1643LT 28 QD 85Indústria · construído em 1976185 m²R$ 400.000R$ 2.162/m²
- 26/12/2011Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 1195Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1985589 m²R$ 380.000R$ 645/m²
- 29/04/2011Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 140Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197050% transferido429 m²R$ 90.000—
- 20/04/2011Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, 140Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197050% transferido429 m²R$ 90.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 645/m² · 1 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | R$ 350/m² · 1 | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | R$ 1.435/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | R$ 725/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 725/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969513%
- Anos 701640%
- Anos 801333%
- Anos 90513%
- 2000–200912,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 13% | R$ 263 mil |
| Anos 70 | 16 | 40% | R$ 19,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2665%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Operações societárias1230%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 65% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 15,9 mi |
| Operações societárias | 12 | 30% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1333%
- Comercial horizontal513%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 13% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 22 | 55% | R$ 22,2 mi |
Calculadora
R$ 529.959R$ 1.568/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 848/m² | R$ 364 mil |
| Nº 634 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 787/m² | R$ 271 mil |
| Nº 658 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 589 mil |
| Nº 678 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.594/m² | R$ 528 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 370 mil |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 156 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 1.322/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 2.133/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1072 | Loja | 1 | R$ 537/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 1.558/m² | R$ 165 mil |
| Nº 1124 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 883 mil |
| Nº 1156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1195 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 126/m² | R$ 86 mil |
| Nº 1311 | Loja | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1384 | Loja | 1 | R$ 969/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1395 | Casa | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 461 mil |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1643 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira?
A Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira?
É o nº 152, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Tte Amaro Felicissimo da Silveira, na Vila Maria, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.