Avenida Bandeirantes do Sul (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Bandeirantes do Sul, na Vila Maria, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1023, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2019Avenida Bandeirantes do Sul, 537Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19881.830 m²R$ 6.000.000R$ 3.279/m²
- 23/06/2017Avenida Bandeirantes do Sul, 883Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200525,42% transferido865 m²R$ 660.920—
- 23/06/2017Avenida Bandeirantes do Sul, 883Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200525,42% transferido865 m²R$ 660.920—
- 23/06/2017Avenida Bandeirantes do Sul, 883Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200524,58% transferido865 m²R$ 639.080—
- 23/06/2017Avenida Bandeirantes do Sul, 883Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200524,58% transferido865 m²R$ 639.080—
- 26/06/2012Avenida Bandeirantes do Sul, 1325LT 1 QD 203Armazéns gerais e depósitos · construído em 2014304 m²R$ 375.000R$ 1.234/m²
- 31/05/2011Avenida Bandeirantes do Sul, 1289LT2 QD197 VLOficina · construído em 2020250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 1.234/m² · 1 | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.234/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80635%
- Anos 90424%
- 2000–2009529%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 967 mil |
| 2000–2009 | 5 | 29% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 675 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Cessões de direitos212%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal424%
- Comercial horizontal15,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 24% | R$ 602 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 610 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 71% | R$ 12,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Bandeirantes do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1023 | Casa | 2 | R$ 2.093/m² | R$ 283 mil |
| Nº 1289 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 1.166/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 344 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bandeirantes do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bandeirantes do Sul?
A Avenida Bandeirantes do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bandeirantes do Sul?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Bandeirantes do Sul vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bandeirantes do Sul?
É o nº 1023, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bandeirantes do Sul?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Bandeirantes do Sul, na Vila Maria, desde 2011, em 6 endereços diferentes.