Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2021Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos, 208Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2000178 m²R$ 750.000R$ 4.213/m²
- 23/03/2018Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos, 366LOTE 3 4 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 1986524 m²R$ 2.000.000R$ 3.817/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2018 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 80319%
- Anos 90744%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 998 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda744%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 44% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 621 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 631 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 38% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal16,3%
- Comercial vertical16,3%
- Comercial horizontal638%
- Barracão, oficina, armazém e indústria850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 210 mil |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 38% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 50% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos?
A Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos?
Um apartamento típico de 91 m² na Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos?
É o nº 103, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Alameda Ssarg Nevio Baracho dos Santos, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.