Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho, na Vila Maria, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 7.750/m²3 vendas · mediana R$ 775 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2026Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho, 376Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1985289 m²R$ 775.000R$ 2.682/m²
- 17/06/2026Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho, 348Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1994100 m²R$ 775.000R$ 7.750/m²
- 12/06/2024Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho, 10Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 198460 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
- 04/02/2022Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho, 353LT 16Armazéns gerais e depósitos · construído em 1992100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 23/09/2021Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho, 178LT 7 QD 45Armazéns gerais e depósitos · construído em 1984763 m²R$ 500.000R$ 655/m²
- 28/05/2021Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho, 196LOTE 08 QUADRA 45Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 198040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | R$ 5.216/m² · 2 | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2021 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.216/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80850%
- Anos 90425%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 595 mil |
| Anos 80 | 8 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal317%
- Comercial horizontal211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1161%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 17% | R$ 875 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 61% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.888/m² | R$ 833 mil |
| Nº 178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 871/m² | R$ 664 mil |
| Nº 196 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 193 mil |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 778 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 359 mil |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 794 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 703 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 775 mil |
| Nº 353 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 527 mil |
| Nº 376 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho?
A Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho?
Um apartamento típico de 91 m² na Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho?
É o nº 10, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Alameda Ssarg José Pessoto Sobrinho, na Vila Maria, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.