Rua Teera (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Teera, na Vila Leopoldina, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.498/m²5 vendas · mediana R$ 886 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 741 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.883/m² – R$ 7.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas30%
- 06/02/2026Rua Teera, 438CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 508 mil (49%)105 m²R$ 1.030.000R$ 9.810/m²
- 06/12/2025Rua Teera, 1043CasaResidência · construído em 1974134 m²R$ 815.000R$ 6.082/m²
- 17/06/2025Rua Teera, 430CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 28/03/2025Rua Teera, 37CasaResidência · construído em 2014303 m²R$ 1.610.000R$ 5.314/m²
- 15/10/2024Rua Teera, 404CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (78%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 31/07/2024Rua Teera, 80CasaResidência · construído em 195425% transferido90 m²R$ 297.437—
- 06/09/2023Rua Teera, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (29%)169 m²R$ 920.000R$ 5.444/m²
- 27/03/2023Rua Teera, 264CasaResidência · construído em 1991270 m²R$ 1.650.000R$ 6.111/m²
- 31/03/2023Rua Teera, 466CasaResidência · construído em 196496 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
- 04/11/2022Rua Teera, 38CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 27/05/2022Rua Teera, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido400 m²R$ 870.000—
- 08/12/2021Rua Teera, 408CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (37%)130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
- 15/04/2021Rua Teera, 148LOTE AResidência · construído em 2004143 m²R$ 936.000R$ 6.545/m²
- 30/04/2021Rua Teera, 223CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 530 mil (57%)151 m²R$ 930.000R$ 6.159/m²
- 19/02/2021Rua Teera, 194CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 520 mil (52%)136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 10/02/2021Rua Teera, 845CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (60%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 25/09/2020Rua Teera, 1113CasaResidência · construído em 1989170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 18/02/2020Rua Teera, 192CasaResidência · construído em 1964156 m²R$ 780.000R$ 5.000/m²
- 27/06/2019Rua Teera, 863CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 04/06/2019Rua Teera, 404CasaResidência · construído em 19708,34% transferido86 m²R$ 14.981—
- 05/07/2018Rua Teera, 642CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972190 m²R$ 480.000R$ 2.526/m²
- 03/04/2018Rua Teera, 404CasaResidência · construído em 197025% transferido86 m²R$ 43.433—
- 15/12/2017Rua Teera, 200CasaResidência · construído em 1978106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 04/10/2016Rua Teera, 450CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 164 mil (47%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 19/10/2015Rua Teera, 988CasaResidência · construído em 197550% transferido120 m²R$ 165.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 4 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 4.304/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 5.636/m² · 2 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 3.285/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 6.159/m² · 5 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 6.111/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 4.302/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 6.082/m² · 3 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 9.810/m² · 1 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691121%
- Anos 702548%
- Anos 8023,8%
- Anos 9035,8%
- 2000–2009612%
- 2010 em diante59,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 21% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 25 | 48% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,8% | R$ 970 mil |
| Anos 90 | 3 | 5,8% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 12% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 9,6% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Sem financiamento informado2071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 24,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 44 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,8% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4892%
- Comercial horizontal35,8%
- Outras11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 92% | R$ 24 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,8% | R$ 443 mil |
| Outras | 1 | 1,9% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 740.762R$ 6.498/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Teera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 527 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 10.228/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 15.542/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 9.352/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Outros | 1 | R$ 45.000/m² | R$ 810 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.001/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 674 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 8.377/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 2 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 568 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 420 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 910 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 886 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 10.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 440 | Casa | 3 | R$ 4.538/m² | R$ 477 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 794 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 603 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 8.036/m² | R$ 771 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 8.275/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 642 | Casa | 2 | R$ 4.071/m² | R$ 773 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 816 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 727 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 988 mil |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 871 mil |
| Nº 1113 | Casa | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 814 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teera?
A Rua Teera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teera?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Teera vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teera?
É o nº 440, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teera?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Teera, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.