Rua S José da Barra (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S José da Barra, na Vila Leopoldina, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.561/m²78 vendas · mediana R$ 1 mi (170 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua S José da Barra, 40CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 1.100.000R$ 7.857/m²
- 06/06/2024Rua S José da Barra, 50CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (27%)148 m²R$ 1.300.000R$ 8.784/m²
- 24/09/2021Rua S José da Barra, 39CasaResidência · construído em 197375% transferido120 m²R$ 150.000—
- 24/06/2020Rua S José da Barra, 62CasaResidência · construído em 1979144 m²R$ 1.127.660R$ 7.831/m²
- 24/06/2020Rua S José da Barra, 6CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959112 m²R$ 574.000R$ 5.125/m²
- 22/05/2020Rua S José da Barra, 55CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 517.000R$ 8.617/m²
- 23/03/2015Rua S José da Barra, 72CasaResidência · construído em 197933,33% transferido144 m²R$ 120.000—
- 23/03/2015Rua S José da Barra, 72CasaResidência · construído em 197933,33% transferido144 m²R$ 1.850—
- 28/01/2014Rua S José da Barra, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,33% transferido98 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | — | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 7.831/m² · 3 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 8.784/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.831/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.784/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 226 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S José da Barra
Perguntas frequentes sobre a Rua S José da Barra
Quanto custa o metro quadrado na Rua S José da Barra?
A Rua S José da Barra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S José da Barra?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua S José da Barra vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S José da Barra?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José da Barra?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S José da Barra, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.