Rua Professor Olavo de Carvalho (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Olavo de Carvalho, na Vila Leopoldina, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.634/m²3 vendas · mediana R$ 468 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 417 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.245/m² – R$ 5.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2023 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.355/m²
Financiadas50%
- 13/07/2023Rua Professor Olavo de Carvalho, 151CasaResidência · construído em 197014,29% transferido75 m²R$ 40.000—
- 13/02/2023Rua Professor Olavo de Carvalho, 57CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (80%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 14/04/2022Rua Professor Olavo de Carvalho, 159CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 257 mil (79%)90 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 17/12/2021Rua Professor Olavo de Carvalho, 91CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (83%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 28/04/2021Rua Professor Olavo de Carvalho, 137CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 20/01/2021Rua Professor Olavo de Carvalho, 81CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 253 mil (72%)137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 18/03/2019Rua Professor Olavo de Carvalho, 113CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (78%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 23/04/2018Rua Professor Olavo de Carvalho, 139CasaResidência · construído em 197550% transferido141 m²R$ 150.000—
- 21/12/2017Rua Professor Olavo de Carvalho, 49CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²
- 19/03/2015Rua Professor Olavo de Carvalho, 39CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 29/09/2014Rua Professor Olavo de Carvalho, 73CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 520 mil (90%)194 m²R$ 580.000R$ 2.990/m²
- 30/04/2014Rua Professor Olavo de Carvalho, 51CasaResidência · construído em 1997245 m²R$ 300.000R$ 1.224/m²
- 26/02/2013Rua Professor Olavo de Carvalho, 81CasaResidência · construído em 197725% transferido137 m²R$ 37.300—
- 22/03/2012Rua Professor Olavo de Carvalho, 39CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 03/01/2012Rua Professor Olavo de Carvalho, 29CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 310 mil (76%)124 m²R$ 410.000R$ 3.306/m²
- 07/12/2011Rua Professor Olavo de Carvalho, 137CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 21/02/2011Rua Professor Olavo de Carvalho, 61CasaResidência · construído em 196689 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.129/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 3.416/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 2.107/m² · 2 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 3.526/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.263/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 701482%
- Anos 8015,9%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 235 mil |
| Anos 70 | 14 | 82% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 580 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 995 mil |
Calculadora
R$ 417.016R$ 4.634/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Olavo de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 8.038/m² | R$ 997 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 7.341/m² | R$ 697 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 207 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 528 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 482 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 667 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 998 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 476 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 468 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 517 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 7.318/m² | R$ 688 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 417 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Olavo de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Olavo de Carvalho?
A Rua Professor Olavo de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Olavo de Carvalho?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Professor Olavo de Carvalho vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Olavo de Carvalho?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Olavo de Carvalho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Olavo de Carvalho, na Vila Leopoldina, desde 2011, em 12 endereços diferentes.