Rua Potsdam (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Potsdam, na Vila Leopoldina, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.909/m²7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (498 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2023Rua Potsdam, 121Lotes 5,6,7 e 8Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 2007805 m²R$ 1.000.000R$ 1.242/m²
- 25/10/2023Rua Potsdam, 160174Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 2004600 m²R$ 7.600.000R$ 12.667/m²
- 10/03/2015Rua Potsdam, 102Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 2000943 m²R$ 1.500.000R$ 1.591/m²
- 07/05/2012Rua Potsdam, 45Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1991500 m²R$ 2.585.000R$ 5.170/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.139/m² · 8 |
| 2012 | R$ 5.170/m² · 1 | R$ 1.129/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 1.591/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.041/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.373/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.740/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.954/m² · 2 | R$ 6.154/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.334/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.889/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.423/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.170/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.954/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 7017,7%
- Anos 80431%
- Anos 90215%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 388 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 145 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 10,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 25,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 145 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal853%
- Barracão, oficina, armazém e indústria533%
- Terreno213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 8 | 53% | R$ 12,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 33% | R$ 14,7 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Potsdam
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 16.779/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 33 | Terreno | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 403 mil |
| Nº 35 | Terreno | 1 | R$ 20.012/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.318/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.137/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 152 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.676/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.998/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 17.550/m² | R$ 7,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Potsdam
Quanto custa o metro quadrado na Rua Potsdam?
A Rua Potsdam teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Potsdam?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Potsdam vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Potsdam?
É o nº 152, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Potsdam?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Potsdam, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.