Rua Othao (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Othao, na Vila Leopoldina, desde 2011 (254 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 259
- 254 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.909/m²7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (498 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,4 mi
~498 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.421/m² – R$ 8.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 256
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 429 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 05/08/2026Rua Othao, 135TORRE B APTO 512Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 336 mil (80%)14.794 m²R$ 420.000—
- 19/08/2026Rua Othao, 135TORRE A AP 109Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 298 mil (80%)14.794 m²R$ 373.000—
- 14/08/2026Rua Othao, 135APTO 407 TORRE AIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)14.794 m²R$ 370.000—
- 14/08/2026Rua Othao, 135BL. TC AP 206Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)14.794 m²R$ 370.000—
- 14/08/2026Rua Othao, 135APTM 814 TR AIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)14.794 m²R$ 369.977—
- 14/08/2026Rua Othao, 135TORRE A AP 4Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 290 mil (80%)14.794 m²R$ 363.000—
- 14/08/2026Rua Othao, 135TORRE A AP 5Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 290 mil (80%)14.794 m²R$ 363.000—
- 03/08/2026Rua Othao, 135TORRE A AP 501Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 290 mil (80%)14.794 m²R$ 363.000—
- 19/08/2026Rua Othao, 135TORRE A APTO 514Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 282 mil (78%)14.794 m²R$ 361.250—
- 19/08/2026Rua Othao, 135APTO 607 TORRE AIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 285 mil (80%)14.794 m²R$ 355.722—
- 14/08/2026Rua Othao, 135BL. TA AP 908Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)14.794 m²R$ 347.836—
- 14/08/2026Rua Othao, 135BL. TA AP 808Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)14.794 m²R$ 347.581—
- 14/08/2026Rua Othao, 135TORRE A AP 918Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)14.794 m²R$ 337.000—
- 04/08/2026Rua Othao, 135BL. TB AP 7Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)14.794 m²R$ 288.628—
- 20/08/2026Rua Othao, 135TORRE A AP 711Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)14.794 m²R$ 285.000—
- 17/08/2026Rua Othao, 135AP 504 Torre A S1Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)14.794 m²R$ 269.109—
- 20/07/2026Rua Othao, 135AP 512 Torre A S1Indústria · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 343 mil (80%)14.794 m²R$ 428.740—
- 27/07/2026Rua Othao, 135APTM 805 TR BIndústria · construído em 19770,01% transferidoSFI · R$ 336 mil (79%)14.794 m²R$ 427.933—
- 17/07/2026Rua Othao, 135APT 803 TORRE AIndústria · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)14.794 m²R$ 420.000—
- 14/07/2026Rua Othao, 135TA , AP 903Indústria · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)14.794 m²R$ 420.000—
- 22/07/2026Rua Othao, 135APTM 802 TR AIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 336 mil (80%)14.794 m²R$ 420.000—
- 15/07/2026Rua Othao, 135APT 812 TORRE CIndústria · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 366 mil (90%)14.794 m²R$ 407.000—
- 08/07/2026Rua Othao, 135APTO 816 TORRE AIndústria · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 317 mil (79%)14.794 m²R$ 401.498—
- 21/07/2026Rua Othao, 135APTO 921 TORRE AIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 300 mil (75%)14.794 m²R$ 400.000—
- 08/07/2026Rua Othao, 135TB AP 913Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 308 mil (80%)14.794 m²R$ 385.389—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
253 de 256 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
94%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.139/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.129/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.591/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.041/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.373/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.740/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.154/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.334/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.889/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.423/m² · 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025699%
- 2010 em diante31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 256 | 99% | R$ 169,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,2% | R$ 9,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)145,5%
- Minha Casa Minha Vida23894%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 5,5% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 238 | 94% | R$ 85,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 428 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 0,4% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25699%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 256 | 99% | R$ 145,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 14,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 19,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical31,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 3 | 1,2% | R$ 9,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 256 | 99% | R$ 169,8 mi |
Calculadora
R$ 2.444.864R$ 4.909/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Othao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.220/m² | R$ 151,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Othao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Othao?
A Rua Othao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Othao?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Othao vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Othao?
É o nº 135, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Othao?
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Othao, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 254 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.