Rua Manuel Bolto (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Bolto, na Vila Leopoldina, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.561/m²78 vendas · mediana R$ 1 mi (170 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua Manuel Bolto, 90CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 25/03/2025Rua Manuel Bolto, 233CasaResidência · construído em 197993 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 22/01/2021Rua Manuel Bolto, 186CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 878 mil (59%)176 m²R$ 1.500.000R$ 8.523/m²
- 08/05/2018Rua Manuel Bolto, 222CasaResidência · construído em 2010223 m²R$ 1.300.000R$ 5.830/m²
- 08/09/2015Rua Manuel Bolto, 80CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 777.000R$ 5.013/m²
- 15/05/2015Rua Manuel Bolto, 90CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 22/06/2012Rua Manuel Bolto, 186CasaResidência · construído em 1983176 m²R$ 640.000R$ 3.636/m²
- 01/06/2012Rua Manuel Bolto, 50CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 392.000R$ 3.564/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 5.115/m² · 2 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.830/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 8.523/m² · 1 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 6.269/m² · 2 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.830/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.523/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.269/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- Anos 80440%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 410 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 18 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Bolto
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Bolto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Bolto?
A Rua Manuel Bolto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Bolto?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Manuel Bolto vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Bolto?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Bolto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Bolto, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.