Rua Manoel Velasco (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Manoel Velasco, na Vila Leopoldina, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.938/m²9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (260 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2024Rua Manoel Velasco, 48LT 22 QD 4 JAGULoja · construído em 2004303 m²R$ 4.000.000R$ 13.201/m²
- 13/11/2017Rua Manoel Velasco, 2643ANT 170Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1979522 m²R$ 2.650.000R$ 5.077/m²
- 22/05/2015Rua Manoel Velasco, 168LojaLoja · construído em 1984150 m²R$ 6.000.000R$ 40.000/m²
- 16/02/2011Rua Manoel Velasco, 168LojaLoja · construído em 1984150 m²R$ 2.400.000R$ 16.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 16.000/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.288/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | R$ 40.000/m² · 1 | R$ 2.561/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.077/m² · 1 | R$ 3.705/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.908/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.942/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.559/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.134/m² · 13 |
| 2024 | R$ 13.201/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.230/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 16.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 40.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.201/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70125%
- Anos 80250%
- 2000–2009125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 50% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 25% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical120%
- Comercial horizontal360%
- Terreno120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 60% | R$ 12,4 mi |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Velasco
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Velasco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Velasco?
A Rua Manoel Velasco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Velasco?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Manoel Velasco vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Velasco?
É o nº 168, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Velasco?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Manoel Velasco, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.