Rua Major Paladino (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Major Paladino, na Vila Leopoldina, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.909/m²7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (498 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2023Rua Major Paladino, 698LT 111Oficina · construído em 1983200 m²R$ 641.224R$ 3.206/m²
- 11/09/2020Rua Major Paladino, 128Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199890,74% transferido29.716 m²R$ 104.350.860—
- 10/03/2020Rua Major Paladino, 128Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19989,26% transferido29.716 m²R$ 10.745.000—
- 23/03/2018Rua Major Paladino, 128Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199829.716 m²R$ 10.152.198R$ 342/m²
- 23/03/2018Rua Major Paladino, 128Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199829.716 m²R$ 361.619R$ 12/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.139/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.129/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.591/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.041/m² · 2 |
| 2018 | R$ 342/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.740/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.206/m² · 1 | R$ 6.154/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.334/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.889/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.423/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2018 | 1 vendas · R$ 342/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.206/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 70313%
- Anos 8028,7%
- Anos 90730%
- 2010 em diante835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 7 | 30% | R$ 133,6 mi |
| 2010 em diante | 8 | 35% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1252%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos939%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 52% | R$ 130,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 39% | R$ 29,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal313%
- Comercial horizontal730%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1148%
- Outras28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 30% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 48% | R$ 155,7 mi |
| Outras | 2 | 8,7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Major Paladino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 9.959/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 657/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 458 | Loja | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 611 | Outros | 1 | R$ 869/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 698 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 810 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Paladino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Paladino?
A Rua Major Paladino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Paladino?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Major Paladino vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Paladino?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Paladino?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Major Paladino, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.