Rua Jatai (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Jatai, na Vila Leopoldina, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.891/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (228 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.698/m² – R$ 9.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas18%
- 21/10/2025Rua Jatai, 172CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 960 mil (75%)240 m²R$ 1.280.000R$ 5.333/m²
- 18/10/2024Rua Jatai, 210CasaResidência · construído em 1962228 m²R$ 2.950.000R$ 12.939/m²
- 18/09/2023Rua Jatai, 363CasaResidência · construído em 1978210 m²R$ 966.236R$ 4.601/m²
- 23/02/2023Rua Jatai, 375CasaResidência · construído em 1975242 m²R$ 1.785.000R$ 7.376/m²
- 25/10/2021Rua Jatai, 29CasaResidência · construído em 1974168 m²R$ 1.250.000R$ 7.440/m²
- 28/01/2021Rua Jatai, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 04/12/2019Rua Jatai, 210CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 590 mil (52%)228 m²R$ 1.140.000R$ 5.000/m²
- 26/02/2018Rua Jatai, 16CasaResidência · construído em 1980229 m²R$ 1.350.000R$ 5.895/m²
- 20/04/2017Rua Jatai, 347CasaResidência · construído em 1970273 m²R$ 1.365.000R$ 5.000/m²
- 19/08/2016Rua Jatai, 547LT 27 A QDResidência · construído em 2020260 m²R$ 750.000R$ 2.885/m²
- 27/03/2015Rua Jatai, 363CasaResidência · construído em 197850% transferido210 m²R$ 250.000—
- 23/12/2014Rua Jatai, 282CasaResidência · construído em 2021506 m²R$ 985.392R$ 1.947/m²
- 03/06/2014Rua Jatai, 295CasaResidência · construído em 1964135 m²R$ 1.350.000R$ 10.000/m²
- 13/12/2012Rua Jatai, 43CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 409 mil (85%)163 m²R$ 480.000R$ 2.945/m²
- 05/08/2011Rua Jatai, 190CasaResidência · construído em 1979175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
- 29/03/2011Rua Jatai, 29CasaResidência · construído em 1974168 m²R$ 635.000R$ 3.780/m²
- 29/03/2011Rua Jatai, 29CasaResidência · construído em 1974168 m²R$ 642R$ 4/m²
- 15/02/2011Rua Jatai, 239CasaResidência · construído em 2013204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 775 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.780/m² · 3 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 5.974/m² · 2 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.895/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 6.705/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 5.989/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 12.939/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.705/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.989/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.939/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 701152%
- Anos 80314%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 52% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 21,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 22,1 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 2.027.147R$ 8.891/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jatai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 9.992/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 10.343/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 8.120/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 11.346/m² | R$ 2 mi |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 11.301/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.960/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 17.605/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 8.891/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jatai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jatai?
A Rua Jatai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jatai?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Jatai vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jatai?
É o nº 29, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jatai?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Jatai, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.