Rua Cleomenes Campos (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cleomenes Campos, na Vila Leopoldina, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.561/m²78 vendas · mediana R$ 1 mi (170 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2024Rua Cleomenes Campos, 15CasaResidência · construído em 1973203 m²R$ 750.000R$ 3.695/m²
- 23/11/2021Rua Cleomenes Campos, 143CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 638 mil (69%)164 m²R$ 920.000R$ 5.610/m²
- 28/06/2021Rua Cleomenes Campos, 107CasaResidência · construído em 1974127 m²R$ 685.000R$ 5.394/m²
- 08/11/2018Rua Cleomenes Campos, 109CasaResidência · construído em 1996147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 14/02/2018Rua Cleomenes Campos, 125LT BResidência · construído em 2002SFH · R$ 325 mil (50%)146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 22/09/2015Rua Cleomenes Campos, 61CasaResidência · construído em 1994125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 11/06/2014Rua Cleomenes Campos, 125LT BResidência · construído em 2002SFH · R$ 290 mil (62%)146 m²R$ 470.000R$ 3.219/m²
- 15/04/2011Rua Cleomenes Campos, 67CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | — | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.607/m² · 2 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 5.502/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 3.695/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.695/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 90436%
- 2000–2009327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Partilhas e divisões218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 18% | R$ 1.218 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 290 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cleomenes Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua Cleomenes Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cleomenes Campos?
A Rua Cleomenes Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cleomenes Campos?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Cleomenes Campos vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cleomenes Campos?
É o nº 125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cleomenes Campos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cleomenes Campos, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.