Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, na Vila Leopoldina, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.102/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2024Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 696CasaResidência · construído em 1995198 m²R$ 350.000R$ 1.768/m²
- 09/02/2024Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 708CasaResidência · construído em 196763 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 29/10/2023Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 636CasaResidência · construído em 1976135 m²R$ 353.575R$ 2.619/m²
- 15/07/2022Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 592CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 288 mil (80%)168 m²R$ 360.000R$ 2.143/m²
- 24/05/2022Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 572CasaResidência · construído em 197066,66% transferido130 m²R$ 100.000—
- 22/02/2021Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 720CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 28/07/2017Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 740CasaResidência · construído em 197050% transferido63 m²R$ 90.000—
- 22/06/2012Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 600CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (53%)110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 14/12/2011Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 752CasaResidência · construído em 198050% transferido102 m²R$ 54.266—
- 10/06/2011Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, 782CasaResidência · construído em 1967119 m²R$ 80.000R$ 672/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 672/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 3.344/m² · 2 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 672/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 701362%
- Anos 80314%
- Anos 9014,8%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 464 mil |
| Anos 70 | 13 | 62% | R$ 14,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1362%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 62% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 333 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1257%
- Barracão, oficina, armazém e indústria943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 43% | R$ 14,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 452 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 365 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 419 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 398 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 353 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 374 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 1.909/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello?
A Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello?
Um apartamento típico de 152 m² na Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello?
É o nº 115, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.