Rua Tingarana (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Tingarana, na Vila Jacuí, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.778/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 289 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.395/m² – R$ 8.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 1.669/m²
Financiadas18%
- 22/05/2026Rua Tingarana, 137PT LT 7 QD 41-CIResidência · construído em 1986SFH · R$ 224 mil (80%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 16/09/2025Rua Tingarana, 152156Residência · construído em 1986100 m²R$ 282.000R$ 2.820/m²
- 26/04/2024Rua Tingarana, 157CasaResidência · construído em 198130 m²R$ 280.000R$ 9.333/m²
- 08/01/2024Rua Tingarana, 333PTE LT 5 QD 38Residência · construído em 198483,33% transferidoSFH · R$ 467 mil (80%)129 m²R$ 583.380—
- 10/11/2022Rua Tingarana, 264268Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991140 m²R$ 382.255R$ 2.730/m²
- 30/05/2019Rua Tingarana, 311CasaResidência · construído em 2011141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
- 12/12/2018Rua Tingarana, 283289Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993225 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/11/2016Rua Tingarana, 115PT LT 9 QD 4Residência · construído em 198650% transferido144 m²R$ 105.000—
- 24/11/2016Rua Tingarana, 119PT LT 9 QD 4Residência · construído em 198850% transferido131 m²R$ 101.000—
- 23/11/2016Rua Tingarana, 115PT LT 9 QD 4Residência · construído em 198625% transferido144 m²R$ 15.000—
- 23/11/2016Rua Tingarana, 119PT LT 9 QD 4Residência · construído em 198825% transferido131 m²R$ 15.000—
- 12/12/2014Rua Tingarana, 144148Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012380 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2014Rua Tingarana, 279CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 266 mil (89%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 05/09/2014Rua Tingarana, 338CasaResidência · construído em 198883 m²R$ 120.000R$ 1.446/m²
- 25/06/2014Rua Tingarana, 112120Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002368 m²R$ 100.000R$ 272/m²
- 06/09/2013Rua Tingarana, 301CasaResidência · construído em 1999167 m²R$ 116.500R$ 698/m²
- 06/09/2013Rua Tingarana, 293CasaResidência · construído em 199517,75% transferido182 m²R$ 0—
- 06/09/2013Rua Tingarana, 293CasaResidência · construído em 1995182 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/09/2013Rua Tingarana, 301CasaResidência · construído em 199918,33% transferido167 m²R$ 0—
- 08/08/2013Rua Tingarana, 351LT 4 QD 38Residência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (80%)147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 08/04/2013Rua Tingarana, 290CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (62%)140 m²R$ 265.000R$ 1.893/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.893/m² · 3 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.446/m² · 3 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.730/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 9.333/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.820/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801043%
- Anos 90939%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 9 | 39% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 225 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 863 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 288.895R$ 5.778/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tingarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 478/m² | R$ 176 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 289 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 301 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 10.633/m² | R$ 319 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 480 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 516 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 534 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 226 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 307 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 207 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 778 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tingarana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tingarana?
A Rua Tingarana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tingarana?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tingarana vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tingarana?
É o nº 112, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tingarana?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Tingarana, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.