Rua Tarauaca (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tarauaca, na Vila Jacuí, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.947/m²3 vendas · mediana R$ 361 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2026Rua Tarauaca, 128LOTE QResidência · construído em 200573 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 17/01/2025Rua Tarauaca, 134CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 194 mil (62%)73 m²R$ 314.000R$ 4.301/m²
- 24/03/2022Rua Tarauaca, 116LOTE NResidência · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (34%)73 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
- 09/02/2018Rua Tarauaca, 58ANTIGO 10Residência · construído em 201261 m²R$ 18.304R$ 300/m²
- 26/01/2018Rua Tarauaca, 48CasaResidência · construído em 2009137 m²R$ 186.845R$ 1.364/m²
- 30/12/2015Rua Tarauaca, 160CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 204 mil (68%)196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
- 30/12/2014Rua Tarauaca, 64CasaResidência · construído em 2005103 m²R$ 70.000R$ 680/m²
- 30/12/2014Rua Tarauaca, 42CasaResidência · construído em 2009158 m²R$ 20.000R$ 127/m²
- 19/10/2014Rua Tarauaca, 86LOTE EResidência · construído em 200573 m²R$ 70.000R$ 959/m²
- 18/04/2013Rua Tarauaca, 148N 34Residência · construído em 2005SFH · R$ 216 mil (90%)148 m²R$ 240.000R$ 1.622/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 819/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 832/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 4.041/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 819/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 832/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009990%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 18 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 909 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 555 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tarauaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 317 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 509/m² | R$ 31 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.170/m² | R$ 120 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 120 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 379 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 361 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 348 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 484 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.696/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tarauaca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tarauaca?
A Rua Tarauaca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tarauaca?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tarauaca vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tarauaca?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tarauaca?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tarauaca, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.